Рубрика блога
Документы, сделка и проверка продавца. Каждое утверждение со ссылкой на источник.
Без ВНЖ иностранец может купить в Ташкенте только новостройку и только от $150 000. Этот порог проходят лишь 30% объявлений новостроек. Правила, 7 шагов сделки, оплата и налоги.
Квартиру в Узбекистане оплачивают только через банк с 1 апреля 2026: покупатель кладёт сумы на свой счёт, нотариус видит их и удостоверяет договор, продавец получает деньги в тот же день. Медианная квартира в Ташкенте стоит $90 000.
Законопроект о долевом строительстве принят 28 июля 2026 только в первом чтении, эскроу-счёт для дольщиков пока не обязателен. Что изменит закон и что защищает деньги покупателя на котловане сегодня.
Кадастровая стоимость квартир Ташкента в 7,4 раза ниже массовой оценки. От неё считают налог на имущество 0,36% и налог при продаже без документов о покупке. Где её узнать и что изменится.
Застройщику платят только безналично с 1 апреля 2026: на счёт компании из нотариального договора. Почему счёт покупателя здесь не работает, какие бумаги хранить и что делать, если платёж не дошёл.
Единого сервиса проверки застройщика в Узбекистане мы не нашли. Что дают услуга my.gov.uz, нотариус и хокимият, что проверить в договоре и как платить. В продаже 13 877 квартир в новостройках Ташкента (UyScan, 28 сентября 2026).
Массовую оценку в Ташкенте прошли больше 600 тыс. квартир. Где увидеть свою на my.gov.uz и davreestr.uz, как сравнить её с ценами района и как возразить, пока идёт обсуждение.
Девять признаков фейкового объявления об аренде в Ташкенте: цена вдвое ниже района, деньги до просмотра, хозяин «за границей». Для сверки: медиана аренды $750 в месяц, однушка $500.
10 шагов покупки квартиры в Ташкенте: бюджет, документы, проверка по кадастру, счёт покупателя, нотариус и регистрация права. Медианная квартира в продаже $90 000 (данные UyScan на 28 сентября 2026).
В июле 2025 года хокимият Ташкента опубликовал список застройщиков с приостановленной деятельностью, в нём значились 51 компания и физлицо. В сентябре 2026 года страница не открывается. Как проверить компанию и чего список не покажет.
Как по кадастровому номеру бесплатно проверить на my.gov.uz запрет, залог и выписку и убедиться, что продавец и есть собственник. Из 28 842 квартир в продаже 31% выставлены от имени хозяина.
Что изменилось в покупке и продаже квартир в Узбекистане: безнал с 1 апреля 2026, самозапрет на my.gov.uz с 1 октября 2026, закон о риелторах с 8 ноября 2026, платежи за просроченную регистрацию с 1 января 2027.
Налог на имущество 0,36% от кадастровой стоимости, 12% с аренды и столько же с прибыли при продаже раньше 3 года. Все суммы на примере медианной двушки за $76 000.
Цифры в статьях не набраны руками: они подставляются из данных UyScan при каждом обновлении сайта и совпадают со страницами районов.
Telegram-бот
Выберите район, бюджет и комнаты один раз. Дальше бот сам пришлёт подходящие квартиры, как только они появятся.
На русском, oʻzbekcha и English