Uchtepa tumani · Uchtepa district
На 20 сентября 2026 в Учтепинском районе продаётся 736 квартир. Средняя цена (медиана) $75 100, за м² $1 199: $1 230 в новостройках и $1 184 на вторичке.
Метр здесь на 14% дешевле, чем в среднем по Ташкенту ($1 397): 8-е место из 11, если считать от самого дорогого района. Чаще всего продают трёхкомнатные: 37% предложения.
С прошлого обновления: +51 новое объявление и 9 снижений цены.
Учтепинский район на схемеРайоны Ташкента по их центрам. Чем больше фигура, тем больше квартир в продаже.
Цены района
Медиана цены за м² и доля объявлений
Новостройки
$1 230за м²
32% объявлений
Вторичка
$1 184за м²
68% объявлений
Метр в новостройке дороже на 4%.
Чаще всего продают трёхкомнатные: 37% предложения.
медиана $52 750
медиана $65 000
медиана $82 500
медиана $105 000
1 плитка = 5 квартир
| Комнаты | Объявлений | Медиана цены | Медиана за м² | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 78 | $52 750 | $1 361 | 38 м² |
| 2 комнаты | 260 | $65 000 | $1 249 | 55 м² |
| 3 комнаты | 273 | $82 500 | $1 154 | 72 м² |
| 4 и больше | 125 | $105 000 | $1 081 | 96 м² |
Сравнение
В таблице весь Ташкент и три района с самой близкой ценой метра: видно, где больше новостроек и сколько стоит вторичка.
| Район | Объявлений | Медиана цены | Медиана за м² | Новостройки, м² | Вторичка, м² | Доля новостроек |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Учтепинский | 736 | $75 100 | $1 199 | $1 230 | $1 184 | 32% |
| Весь Ташкент | 29 009 | $90 000 | $1 397 | $1 611 | $1 279 | 48% |
| Алмазарский | 1 849 | $81 000 | $1 196 | $1 350 | $1 135 | 41% |
| Яшнабадский | 3 578 | $78 000 | $1 324 | $1 473 | $1 151 | 62% |
| Юнусабадский | 4 156 | $94 000 | $1 376 | $1 538 | $1 303 | 43% |
Медиана цены за м² с 28 августа 2026: все объявления, новостройки и вторичка.
Все объявленияНовостройкиВторичка
Квартиры
Метр дешевле медианы района в том же сегменте рынка. Дёшево бывает не просто так: до задатка проверьте дом, этаж и документы.
$92 000
$708/м²м² на 41% дешевле района
Смотреть на OLX (4-комн., 130 м², 9/9 эт., вторичка, откроется на OLX)
$172 500
$737/м²м² на 38% дешевле района
Смотреть на OLX (7-комн., 234 м², 1/11 эт., новостройка, откроется на OLX)
$82 500
$750/м²м² на 37% дешевле района
Смотреть на OLX (3-комн., 110 м², 1/7 эт., новостройка, откроется на OLX)
$63 750
$750/м²м² на 37% дешевле района
Смотреть на uybor (3-комн., 85 м², 9/10 эт., новостройка, откроется на uybor)
$65 000
$765/м²м² на 36% дешевле района
Смотреть на OLX (3-комн., 85 м², 5/5 эт., новостройка, откроется на OLX)
$50 500
$777/м²м² на 35% дешевле района
Смотреть на OLX (3-комн., 65 м², 8/8 эт., новостройка, откроется на OLX)
$84 000
$778/м²м² на 35% дешевле района
Смотреть на OLX (3-комн., 108 м², 1/4 эт., новостройка, откроется на OLX)
$125 000
$753/м²м² на 37% дешевле района
Смотреть на OLX (5-комн., 166 м², 4/4 эт., вторичка, откроется на OLX)
$77 500Было $99 000
$1 615/м²м² на 35% дороже района
На $21 500 дешевле с 20 сентября
Смотреть на OLX (2-комн., 48 м², 8/10 эт., новостройка, откроется на OLX)
$155 000Было $165 000
$1 722/м²м² на 44% дороже района
На $10 000 дешевле с 20 сентября
Смотреть на OLX (3-комн., 90 м², 6/15 эт., новостройка, откроется на OLX)
$89 000Было $95 000
$1 369/м²м² на 14% дороже района
На $6 000 дешевле с 20 сентября
Смотреть на OLX (2-комн., 65 м², 8/10 эт., новостройка, откроется на OLX)
$75 000Было $78 000
$1 042/м²м² на 13% дешевле района
На $3 000 дешевле с 20 сентября
Смотреть на OLX (3-комн., 72 м², 4/4 эт., вторичка, откроется на OLX)
Вопросы
Медиана по 736 объявлениям: $75 100. Это значит, что половина квартир дешевле этой суммы. Метр в среднем стоит $1 199: $1 230 в новостройках и $1 184 на вторичке.
Вторичка: метр стоит $1 184 против $1 230 в новостройках, новостройка дороже на 4%. Новостройки дают 32% объявлений района.
Больше всего продают трёхкомнатные: 273 объявления, это 37% предложения. На втором месте двухкомнатные: 260.
Да, сейчас таких 40 объявлений, это 5% предложения района. По медиане метра $50 000 хватает примерно на 41,7 м².
Каждый день: UyScan собирает объявления OLX и uybor, склеивает повторы и пересчитывает медианы. Последнее обновление: 20 сентября 2026, 11:35 по Ташкенту. История цен ведётся с 28 августа 2026.
Рядом
Сравните цену метра с соседями: иногда через дорогу метр заметно дешевле.