Приостановленные стройки Ташкента: как проверить, нет ли застройщика в списке

В конце июля 2025 года хокимият Ташкента остановил стройки без разрешительных документов и техзаключений, всего 59 объектов (podrobno.uz, 27.09.2026), и выложил список застройщиков с приостановленной деятельностью: 51 компания и физлицо (gazeta.uz, 27.09.2026). В сентябре 2026 года страница списка уже не открывается. При этом на 28 сентября 2026 в UyScan 13 877 квартир в новостройках, а застройщик назван лишь в 11% (данные UyScan на 26.09.2026, объявлений: 13 829) объявлений.

Где список приостановленных строек и застройщиков?

Хокимият Ташкента выложил список 30 июля 2025 года на странице shr-tashkent.uz/qurilish: в строку поиска вводили название компании и узнавали, приостановлена ли её деятельность. На момент первых публикаций в нём значились 51 компания и физлицо. Когда мы открыли этот адрес 27 сентября 2026 года, вместо списка загрузился образовательный портал, к стройкам отношения не имеющий, а нового адреса списка мы не нашли.

Остался снимок: 30 июля 2025 года gazeta.uz и spot.uz перепечатали названия прямо в своих статьях. Посчитали они по-разному: у gazeta.uz 51 компания и физлицо, в списке spot.uz 55 названий (spot.uz, 27.09.2026). Хокимият обещал обновлять перечень онлайн, но что в нём менялось после июля 2025 года, из этих публикаций уже не узнать.

Если вы искали общий список застройщиков Ташкента или «белый список» надёжных, такого официального реестра мы не нашли. Этот список обратный: в нём только те, кого остановили.

Как проверить компанию по списку?

В списке стоит компания или физлицо, а объявления чаще называют жилой комплекс. В новостройках UyScan название ЖК есть в 51% (данные UyScan на 26.09.2026, объявлений: 13 829) объявлений, а застройщик упомянут лишь в 11%. Поэтому проверка начинается с точного названия:

1. Спросите у продавца полное юридическое название застройщика и его ИНН. Они должны совпадать в разрешении на строительство, документах на землю и проекте договора.
2. Ищите по названию компании, а не ЖК: об этом просил и сам хокимият, когда запускал поиск. В опубликованном списке названия записаны латиницей, сверяйте их с написанием в документах, а не с рекламной вывеской.
3. Сравнивайте со снимком июля 2025 года и держите в голове его дату. Компания, которой там нет, могла попасть под проверку позже, а та, что есть, могла с тех пор оформить документы.
4. Статус самого объекта спросите в Telegram-боте хокимията poytaxtuz_bot: в июле 2025 года gazeta.uz писала, что там можно узнать юридический статус объекта.

Если квартиру продаёт частное лицо, название застройщика берите из его договора с застройщиком. В новостройках таких объявлений немало:

Данные UyScan на 26.09.2026, объявлений новостроек без дублей в 11 районах Ташкента без Янгихаёта: 13 829. Одно объявление может попасть в несколько строк.

Что список не показывает?

Список отвечает на один вопрос: приостановили ли деятельность компании в июле 2025 года. Разрешения на строительство, адресов объектов и того, какие это были 59 объектов, в нём не было, на это обращала внимание и gazeta.uz.

Хокимият сам предупреждал на странице, что не отвечает за договорные обязательства и своевременную сдачу домов фирмами, которых в списке нет. Так что «нет в списке» не значит «надёжный». А цена ошибки немалая: в 2025 году нарушения в долевом строительстве обошлись почти 3 тысячам граждан по всей стране в 668 млрд сумов (gazeta.uz, 27.09.2026).

Какие ещё официальные сервисы помогут?

Есть ещё два официальных способа, и оба смотрят на сегодняшнее положение, а не на июль 2025 года. Первый: услуга Минюста «Данные о наличии лицензий и разрешений» на my.gov.uz. Ответ выдают бесплатно (my.gov.uz, 27.09.2026) и автоматически, но на портал нужно войти.

Второй: нотариус. По указу президента с 1 июля 2025 года (lex.uz, 27.09.2026) деньги дольщиков привлекают только по нотариально удостоверенному договору, зарегистрированному в кадастре. Если сведений об объекте нет на электронной платформе, нотариус такой договор не удостоверит, так что проверка встроена в саму сделку.

Полный порядок проверки разрешения, земли, договора и оплаты собран в статье как проверить застройщика, а кому и как переводить деньги, в статье о том, как платить застройщику.

Что делать, если застройщик в списке?

Если вы ещё не платили, остановитесь: в июле 2025 года 59 объектов встали именно из-за отсутствия разрешительных документов и техзаключений, и часть квартир в них к тому времени уже продали. По словам хокимията, такая компания может законно продолжить стройку, когда оформит нужные документы. Но подтверждением должны быть сами документы, а не слова менеджера, что «всё уже решили».

Спросите о нынешнем статусе компании и объекта в боте хокимията и через my.gov.uz, возьмите копию разрешения на строительство и проверьте его дату.

Если деньги уже отданы, соберите в одну папку договор, банковские подтверждения платежей и переписку с продавцом, проверьте, удостоверен ли договор нотариусом. Отдельного порядка для тех, кто уже заплатил, в изученных источниках мы не нашли, поэтому следующий шаг лучше решать с юристом. Что сейчас защищает деньги дольщика, разбираем в статье о долевом строительстве и эскроу, как быть, если дом задерживают, в статье о сроках сдачи новостройки.

Сколько новостроек сейчас в продаже?

На 28 сентября 2026 UyScan показывает в 11 районах Ташкента 13 877 квартир в новостройках, это 48% всех квартир в продаже. В срезе на 26 сентября 23% этих объявлений разместили частные лица, остальные бизнес-аккаунты: застройщики, отделы продаж и агентства.

Кадастр упоминают 31% объявлений, чаще всего в виде «кадастр есть». Если квартира уже в кадастре, дом достроен, и главной проверкой становится кадастровая выписка, а не список хокимията. В остальных объявлениях стадию стройки придётся выяснять у продавца.

Все новостройки города собраны на странице новостроек Ташкента, новые объявления по вашему фильтру присылает бот UyScan. UyScan не агентство: мы собираем в одном месте объявления о квартирах в Ташкенте с крупнейших площадок, сами квартиры не продаём и застройщиков не оцениваем.

Как считали. Объявления новостроек из базы UyScan на 26 сентября 2026 года, без дублей, 11 районов без Янгихаёта: 13 829. Упоминания ЖК, застройщика и кадастра искали в тексте объявлений по русским и узбекским формам слов и проверяли выборку глазами, частными считали объявления не с бизнес-аккаунтов. Список и сервисы описаны по публикациям gazeta.uz, spot.uz и podrobno.uz, страницам lex.uz и my.gov.uz, адрес shr-tashkent.uz проверили 27 сентября 2026 года. Подробнее в методологии.