Вопросы о квартирах в Ташкенте

На 20 сентября 2026 медиана цены квартиры в объявлениях Ташкента $90 000. По комнатам: $52 000 за однокомнатную, $75 000 за двухкомнатную, $104 000 за трёхкомнатную и $139 900 за квартиру из четырёх комнат и больше. Расчёт UyScan по 29 009 объявлениям OLX и uybor без дублей.

Цены по районам и комнатам

Медиана цены квадратного метра в объявлениях Ташкента на 20 сентября 2026: $1 397. В новостройках $1 611, на вторичке $1 279. По районам от $1 000 в Бектемирском районе до $1 855 в Мирабадском районе.

Цена квадратного метра по районам

Медиана цены однокомнатной квартиры $52 000, медианная площадь 36 м². Сейчас в продаже 3 787 однокомнатных квартир без дублей.

Однокомнатные квартиры в Ташкенте

За квадратный метр дешевле вторичка: медиана $1 279 против $1 611 в новостройках. Новостройки дороже вторички в 11 районах из 11.

Новостройки и вторичка

Да. На 20 сентября 2026 в продаже 2 477 квартир за $50 000 и дешевле, это 9% всех объявлений без дублей. Больше всего таких квартир в Сергелийском районе: 530.

Квартиры до $50 000

По цене квадратного метра дешевле всего в Бектемирском районе: медиана $1 000. Следом Сергелийский район ($1 020) и Алмазарский район ($1 196). По цене квартиры доступнее всего в Бектемирском районе: медиана $56 450.

Квартиры в Бектемирском районе

Самый дорогой квадратный метр в Мирабадском районе: медиана $1 855. Следом Яккасарайский район ($1 773) и Шайхантахурский район ($1 615). По цене квартиры дороже всего в Мирабадском районе: медиана $129 000.

Квартиры в Мирабадском районе

Больше всего объявлений в новостройках в Яккасарайском районе: 2 293. Самая высокая доля новостроек в Яккасарайском районе: 67% предложения района.

Новостройки в Ташкенте

9 110 квартир продают собственники, это 31% объявлений без дублей. Остальные выставляют агентства и риелторы. Собственником считаем продавца без бизнес-аккаунта на OLX и продавца, у которого на uybor меньше трёх объявлений.

Квартиры от собственников

С прошлого обновления продавцы снизили цену 423 раза на $500 и больше. Медиана снижения $4 000.

Снижения цен

С прошлого обновления (18 сентября) появилось 1 914 новых объявлений. Данные собираем каждое утро, так что это прирост примерно за сутки.

Искать среди новых

Из 49 762 активных объявлений на OLX и uybor 17 191 оказались копиями, это 35%: одну квартиру выставляют несколько раз или сразу на двух площадках. После склейки остаётся 29 009 квартир.

Как мы склеиваем дубли

Мы считаем квартиру один раз, даже если её выставили несколько раз. Ещё отбрасываем объявления без района и явные ошибки: цену ниже $8 000, площадь меньше 15 м² и цену за м² вне диапазона $400–15 000.

Как мы считаем

Нет, это цены предложения: столько продавцы просят в объявлениях. После торга цена сделки может отличаться. «Средняя цена» у нас означает медиану: половина квартир дешевле, половина дороже.

Как мы считаем

Мы собираем открытые объявления о продаже квартир с OLX.uz и uybor.uz каждое утро и пересчитываем все цифры сайта. Последнее обновление: 20 сентября 2026, 11:35 по Ташкенту. История цен ведётся с 28 августа 2026.

Источники данных

Нет. UyScan только собирает объявления и считает цены. Мы не продаём квартиры, не берём комиссию и не участвуем в сделках. С продавцом вы связываетесь напрямую через объявление на OLX или uybor.

О проекте

Как принято в объявлениях Ташкента: гостиная тоже комната. В двухкомнатной квартире обычно одна спальня и гостиная.

Двухкомнатные квартиры

Откройте бота @UyScanBot и выберите районы, бюджет и число комнат. Бот пришлёт новые квартиры под ваш фильтр и сообщит, если продавец снизит цену на $500 и больше. Бот бесплатный.

Как работает бот

Да. Агрегаты по районам открыты по лицензии CC BY 4.0. Укажите источник и дату среза, например: «UyScan (uyscan.uz), цены предложения квартир в Ташкенте, срез 20.09.2026».

Открытые данные

Напишите на hello@uyscan.uz и пришлите ссылку на объявление. Уберём карточку из поиска и бота в течение 48 часов.

Источники и удаление