Blog section
Documents, the deal and checking the seller. Every claim comes with a source.
Without a residence permit a foreigner can buy only a new build in Tashkent, from $150,000. Only 30% of new-build listings clear that floor. The rules, the 7 steps, payment and taxes.
In Uzbekistan, apartments have had to be paid for through a bank since 1 April 2026: the buyer puts soums into their own account, the notary sees them and certifies the contract, and the seller is paid the same day. The median Tashkent apartment costs $90,000.
Законопроект о долевом строительстве принят 28 июля 2026 только в первом чтении, эскроу-счёт для дольщиков пока не обязателен. Что изменит закон и что защищает деньги покупателя на котловане сегодня.
Кадастровая стоимость квартир Ташкента в 7,4 раза ниже массовой оценки. От неё считают налог на имущество 0,36% и налог при продаже без документов о покупке. Где её узнать и что изменится.
Застройщику платят только безналично с 1 апреля 2026: на счёт компании из нотариального договора. Почему счёт покупателя здесь не работает, какие бумаги хранить и что делать, если платёж не дошёл.
We found no single service in Uzbekistan for checking a property developer. What my.gov.uz, a notary and the city hokimiyat can tell you, what the contract must say and how to pay. 13,877 apartments in Tashkent new builds are for sale (UyScan, 28 September 2026).
Массовую оценку в Ташкенте прошли больше 600 тыс. квартир. Где увидеть свою на my.gov.uz и davreestr.uz, как сравнить её с ценами района и как возразить, пока идёт обсуждение.
Nine signs a Tashkent rental listing is fake: rent at half the district rate, money before a viewing, an owner who is “abroad”. For reference, long-term rent is $750 a month at the median, $500 for a one-room flat.
How to buy an apartment in Tashkent in 10 steps: budget, the seller's documents, a cadastre check, the buyer account, the notary and title registration. Median asking price $90,000 (UyScan data, 28 September 2026).
В июле 2025 года хокимият Ташкента опубликовал список застройщиков с приостановленной деятельностью, в нём значились 51 компания и физлицо. В сентябре 2026 года страница не открывается. Как проверить компанию и чего список не покажет.
Как по кадастровому номеру бесплатно проверить на my.gov.uz запрет, залог и выписку и убедиться, что продавец и есть собственник. Из 28 842 квартир в продаже 31% выставлены от имени хозяина.
Что изменилось в покупке и продаже квартир в Узбекистане: безнал с 1 апреля 2026, самозапрет на my.gov.uz с 1 октября 2026, закон о риелторах с 8 ноября 2026, платежи за просроченную регистрацию с 1 января 2027.
Property tax of 0.36% of the cadastral value, 12% on rent, and the same on the gain if you sell within 3 years. Every amount worked out on a median two-room apartment at $76,000.
Numbers in these articles are not typed by hand: they are filled in from UyScan data on every site update and match the district pages.
Telegram bot
Pick a district, budget and number of rooms once. The bot sends matching apartments as soon as they appear.
In Russian, Uzbek and English