Oʻzbekiston uy-joy bozori 2026-yilda: bitimlar, qurilish, narxlar va ipoteka raqamlarda
Uy-joy bozori Markaziy bank va Milliy statistika qoʻmitasi raqamlarida: 2025-yilda 319,5 ming bitim, yangi binolarning 2026-yilgi ipotekadagi ulushi 75%. Toshkentda sotuvda 28 842 ta kvartira, metr medianasi $1 400.
Qisqacha
- 2025-yilda Oʻzbekistonda 319,5 ming uy-joy oldi-sotdi bitimi tuzildi, bu bir yil avvalgidan 15,8% koʻp. Shu yili 15,9 mln m² uy-joy foydalanishga topshirildi.
- 2026-yilning birinchi yarmida banklar 13,1 trln soʻm ipoteka krediti berdi, shundan 75% yangi binolarga ketdi. Oʻrtacha kredit 308 mln soʻm.
- Milliy statistika qoʻmitasi indeksiga koʻra, 2026-yilning II choragida narxlar bir yil oldingiga nisbatan birlamchi bozorda 7,1%, ikkilamchi bozorda 4,2%, Toshkent kvartiralarida 3,9% oshdi.
- 2026-yil 28-sentabr holatiga Toshkentda sotuvda 28 842 ta kvartira bor, metr medianasi $1 400. Uzoq muddatli ijarada 19 861 ta kvartira, oylik toʻlov medianasi $750.
2025-yilda Oʻzbekistonda 319,5 ming uy-joy oldi-sotdi bitimi tuzildi va 15,9 mln m² uy-joy foydalanishga topshirildi. 2026-yilning birinchi yarmida ipotekaning toʻrtdan uch qismi yangi binolarga ketdi. Toshkentda 2026-yil 28-sentabr holatiga sotuvda 28 842 ta kvartira, ijarada 19 861 ta kvartira bor. Quyida Markaziy bank, Milliy statistika qoʻmitasi va poytaxt hokimligi raqamlari UyScan jonli maʼlumotlari bilan yonma-yon keltirilgan.
2026-yilda uy-joy bozorining asosiy raqamlari qanday?
Rasmiy koʻrsatkichlarning hammasi oʻsmoqda: 2025-yilda bitimlar 15,8% koʻpaydi, uy-joy topshirish 7,2% oshdi, 2026-yilning birinchi yarmida ipoteka berish qariyb 39% oʻsdi. Narxlar esa bitimlar va ipotekadan sekinroq koʻtarildi: Milliy statistika qoʻmitasi indeksiga koʻra, bir yilda birlamchi bozorda 7,1%, ikkilamchi bozorda 4,2% oshdi.
| Koʻrsatkich | Qiymat | Davr | Manba |
|---|---|---|---|
| Uy-joy oldi-sotdi bitimlari | 319,5 ming, oʻsish 15,8% | 2025-yil | Markaziy bank |
| Koʻchmas mulk oldi-sotdi bitimlari | 110,1 ming, oʻsish 48,4% | 2026-yil, I chorak | Markaziy bank |
| Topshirilgan uy-joy, mamlakat boʻyicha | 15,9 mln m², oʻsish 7,2% | 2025-yil | Markaziy bank |
| Topshirilgan uy-joy, mamlakat boʻyicha | 3,3 mln m², oʻsish 6,6% | 2026-yil, I chorak | Markaziy bank |
| Toshkentda topshirildi | 151 ta koʻp kvartirali uy, 11 270 ta kvartira | 2026-yilning I yarmi | Toshkent shahar hokimligi |
| Birlamchi bozor narxlari, bir yilda | oʻsish 7,1% | 2026-yil, II chorak | Milliy statistika qoʻmitasi |
| Ikkilamchi bozor narxlari, bir yilda | oʻsish 4,2% | 2026-yil, II chorak | Milliy statistika qoʻmitasi |
| Berilgan ipoteka | 13,1 trln soʻm, birlamchi bozorga 75% | 2026-yilning I yarmi | Markaziy bank |
| Oʻrtacha ipoteka krediti | 308 mln soʻm | 2026-yilning I yarmi | Markaziy bank |
| Toshkentda sotuvdagi kvartiralar | 28 842 | 28.09.2026 | UyScan |
| 1 m² narxi medianasi | $1 400 | 28.09.2026 | UyScan |
| Uzoq muddatli ijaradagi kvartiralar | 19 861 | 28.09.2026 | UyScan |
| Oylik ijara toʻlovi medianasi | $750 | 28.09.2026 | UyScan |
Rasmiy raqamlar Markaziy bank sharhlari, Milliy statistika qoʻmitasi indeksi va Toshkent shahar hokimligi maʼlumotlaridan olingan, havolalar «Manbalar» blokida. UyScan qatorlari: OLX va uybor eʼlonlari, 28.09.2026 holatiga, bitta kvartiraning nusxalari birlashtirilgan. Sotuvda 28 842 ta kvartira, ijarada 19 861 ta kvartira.
Koʻchmas mulk bozorida nechta bitim boʻlmoqda?
Markaziy bank sharhiga koʻra, 2025-yilda Oʻzbekistonda 319,5 ming (gazeta.uz, 27.09.2026) uy-joy oldi-sotdi bitimi tuzilgan, bu 2024-yildagidan 15,8% (gazeta.uz, 27.09.2026) koʻp. 2026-yilning I choragida koʻchmas mulk oldi-sotdi bitimlari 110,1 ming (gazeta.uz, 27.09.2026) boʻldi, oʻtgan yilning shu davridagidan 48,4% (gazeta.uz, 27.09.2026) koʻp.
Birgina mart oyida 47,3 ming (gazeta.uz, 27.09.2026) bitim tuzildi, bu 2025-yil martidagidan ikki baravardan ziyod. Bu uy-joy uchun majburiy naqd pulsiz hisob-kitobdan oldingi oxirgi oy edi, Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi (ITIM) sakrashni aynan shu bilan bogʻlaydi. Qoidaning oʻzi haqida quyida, qonunlar boʻlimida.
Bitimlarni faqat Markaziy bank sanamaydi. ITIMning oʻz oylik qatori va oʻz metodikasi bor: oʻsha mart uchun u 43,6 ming (gazeta.uz, 27.09.2026) uy-joy oldi-sotdi bitimini hisoblagan. Shuning uchun bitimlar soni yonida doim manba turadi. Bitimlarning qanchasi Toshkentga toʻgʻri kelishi va ikkala qator oyma-oy qanday oʻzgarishini uy-joy bitimlari haqidagi maqolada koʻrib chiqamiz.
Qancha uy-joy qurilmoqda?
2025-yilda mamlakatda 15,9 mln m² (gazeta.uz, 27.09.2026) uy-joy foydalanishga topshirildi, bu bir yil avvalgidan 7,2% (gazeta.uz, 27.09.2026) koʻp. 2026-yilning I choragida yana 3,3 mln m² (gazeta.uz, 27.09.2026) topshirildi, oʻtgan yilga nisbatan oʻsish 6,6% (gazeta.uz, 27.09.2026).
Toshkentda 2026-yilning birinchi yarmida 151 ta koʻp kvartirali uy (yuz.uz, 27.09.2026) foydalanishga topshirildi, ularda 11 270 ta kvartira (yuz.uz, 27.09.2026) bor. Bu poytaxt hokimligi maʼlumotlari.
Topshirilgan uylar bilan sotuvdagi kvartiralar bir narsa emas. Hozir Toshkent eʼlonlarida yangi binolarda 13 877 ta kvartira bor, bu butun taklifning 48% qismi. Bunga hali qurilayotgan uylardagi kvartiralar ham kiradi: quruvchilar eʼlonda uy 2027-yilda topshirilishini yozib, kotlovan bosqichidayoq sotadi. Uy-joy topshirish qanday oʻzgargani va bu eʼlonlarda qanday aks etishi uy-joy topshirish haqidagi maqolada koʻrib chiqilgan.
Narxlar qanday oʻzgarmoqda: dollarda va soʻmda, birlamchi va ikkilamchi bozorda?
Dollarda uy-joy soʻmdagidan ancha tez qimmatlashmoqda. Markaziy bank maʼlumotiga koʻra, 2025-yilning IV choragida yangi binolar bir yilda dollarda 5,7% (gazeta.uz, 27.09.2026) qimmatlashgan, soʻmda esa 1,3% (gazeta.uz, 27.09.2026) arzonlashgan. Ikkilamchi bozor dollarda 7,9% (gazeta.uz, 27.09.2026), soʻmda 0,7% (gazeta.uz, 27.09.2026) qimmatlashgan.
2026-yilda ham bu farq saqlandi. Martda yangi binolar dollarda bir yil oldingidan 8,1% (gazeta.uz, 27.09.2026), soʻmda 1,8% (gazeta.uz, 27.09.2026) qimmat boʻldi, ikkilamchi bozorda esa mos ravishda 9,4% (gazeta.uz, 27.09.2026) va 3% (gazeta.uz, 27.09.2026). Qatorlar orasidagi farqni kurs belgilaydi: soʻm dollarga nisbatan mustahkamlansa, oʻsha kvartiraning dollardagi narxi soʻmdagisidan tezroq oshadi. Batafsil dollar va soʻmdagi narxlar haqidagi maqolada.
Milliy statistika qoʻmitasining 2026-yil II chorak indeksi ham shu yoʻnalishni koʻrsatadi. Bir yilda narxlar birlamchi bozorda 7,1% (spot.uz, 27.09.2026), ikkilamchi bozorda 4,2% (spot.uz, 27.09.2026), butun mamlakat kvartiralarida 5,5% (spot.uz, 27.09.2026) oshdi, Toshkentda esa bor-yoʻgʻi 3,9% (spot.uz, 27.09.2026): poytaxtda narx mamlakat oʻrtachasidan sekinroq oʻsmoqda. Nashrda yozilishicha, indeks bitimlar emas, eʼlonlardagi narxlar boʻyicha hisoblanadi.
Ipotekaning qancha qismi yangi binolarga ketmoqda?
Toʻrtdan uch qismi. 2026-yilning birinchi yarmida berilgan 13,1 trln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026) ipotekadan birlamchi bozorga 9,8 trln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026), yaʼni 75% (gazeta.uz, 27.09.2026) toʻgʻri keldi.
Ipoteka berish oʻtgan yilga nisbatan qariyb 39% (gazeta.uz, 27.09.2026) oshdi, qarz oluvchilar soni 42,6 ming (gazeta.uz, 27.09.2026) boʻldi. Toshkentda 4,01 trln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026) ipoteka berildi, bu barcha kreditlarning qariyb uchdan biri. Banklarning oʻz resurslari hisobidan berilgan ipotekaning oʻrtacha stavkasi 20,1% (gazeta.uz, 27.09.2026), respublika byudjetidan moliyalashtirilgan kreditlarda 16,8% (gazeta.uz, 27.09.2026).
Oʻrtacha kredit 308 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026). Markaziy bank kursida bu Toshkentdagi kvartira narxi medianasining uchdan biriga ham yetmaydi: 29% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 28 902). Taqqoslash qoʻpol: oʻrtacha kredit butun mamlakat boʻyicha, mediana esa faqat Toshkent boʻyicha hisoblangan. 2025-yil davomida banklar 21,2 trln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026) ipoteka berdi, uy-joy bitimlarining 22% (gazeta.uz, 27.09.2026) qismi ipoteka bilan tuzilgan. Oʻrtacha kreditga qanday kvartiralar sigʻishini yangi binoga ipoteka haqidagi maqolada hisoblaymiz.
Toshkent eʼlonlarida hozir nima koʻrinmoqda?
2026-yil 28-sentabr holatiga Toshkentda sotuvda 28 842 ta kvartira: narx medianasi $90 000, 1 m² narxi medianasi $1 400. Uzoq muddatli ijarada 19 861 ta kvartira, oylik toʻlov medianasi $750, Markaziy bank kursida bu 8 869 050 soʻm.
Sotuv eʼlonlarining 48% qismi yangi binolar. Ularda metr $1 629, ikkilamchi bozorda $1 279, farq +27%. Bitta kvartira koʻpincha bir necha marta joylanadi: nusxalar eʼlonlarning 35% qismini tashkil qiladi, biz esa har bir kvartirani bir marta hisoblaymiz.
Bu raqamlar rasmiy raqamlarga zid emas, ular boshqa savolga javob beradi. Markaziy bank va Milliy statistika qoʻmitasi narx chorak va yil davomida qanday oʻzgarganini koʻrsatadi. UyScan esa bugun qancha narx soʻralayotganini va bozorda nechta kvartira borligini koʻrsatadi. Narxlar tarixini 2026-yil 28-avgustdan beri yuritamiz, shuning uchun hozircha yillik taqqoslash qilmaymiz. Tumanlar boʻyicha medianalarimiz rasmiy bahodan qayerda va nega farq qilishini UyScan va rasmiy maʼlumotlar haqidagi maqolada tushuntiramiz.
Tumanlar va xonalar soni boʻyicha narxlar kvartira narxlari sahifasida, tumanlardagi metr narxi kvadrat metr narxi sahifasida, ikki bozor farqi yangi bino va ikkilamchi bozor boʻlimida, ijara toʻlovi ijara narxlari sahifasida. Kvartiralarni filtrlar bilan qidiruvda toping, filtringizga mos yangi eʼlonlarni esa UyScan boti yuboradi.
2026-yil qonunlari nimani oʻzgartiradi?
2026-yilning ikki qoidasi bitim tartibining oʻzini oʻzgartiradi. Yangi bino boʻladimi, ikkilamchi bozormi, uy-joy uchun 2026-yil 1-apreldan (lex.uz, 23.09.2026) faqat naqd pulsiz toʻlanadi. «Rieltorlik faoliyati toʻgʻrisida»gi qonun esa 2026-yil 8-noyabrda (lex.uz, 23.09.2026) kuchga kiradi va 2010-yilgi qonun oʻrnini egallaydi.
Eʼlonlar bozorida vositachilar koʻp. Saytlardagi belgilarga koʻra, xususiy sotuvchilar sotuvdagi kvartiralarning atigi 31% qismini, ijaradagilarning 8% qismini joylaydi, qolgani agentliklar, quruvchilar va boshqa biznes akkauntlarniki. Xaridor hisobi orqali toʻlov qanday ishlashi kvartira sotib olishda naqd pulsiz toʻlov haqidagi maqolada tushuntirilgan.
Qanday hisobladik
- Rasmiy raqamlar: Markaziy bankning 2025-yil va 2026-yil I chorak koʻchmas mulk bozori sharhlari, 2026-yil birinchi yarmi ipoteka sharhi, Milliy statistika qoʻmitasining 2026-yil II chorak narx indeksi, Toshkent shahar hokimligi maʼlumotlari. Ularni Gazeta.uz, Spot va Yuz.uz orqali keltiramiz, havolalar «Manbalar» blokida. 2026-yilning birinchi yarmida mamlakat boʻyicha topshirilgan uy-joy hajmini keltirmaymiz: uni birlamchi manbada tekshira olmadik.
- UyScan: OLX va uybor saytlaridagi sotuv va uzoq muddatli ijara boʻyicha faol eʼlonlar, 28.09.2026 holatiga, nusxalar birlashtirilgan. Toshkent boʻyicha 11 ta tuman, Yangihayot tumanisiz. Bular bitim narxlari emas, taklif narxlari medianalari.
- Oʻrtacha kredit ulushi shunday hisoblangan: 308 mln soʻm Markaziy bankning 2026-yil 25-sentabrdagi kursi boʻyicha soʻmga oʻgirilgan kvartira narxi medianasiga boʻlindi.
- Eʼlonlarni tanlash qoidalari metodologiyada yozilgan. Tumanlar, xonalar soni va bozor turi boʻyicha medianalarni ochiq maʼlumotlar boʻlimidan CSV koʻrinishida yuklab olish mumkin, litsenziya CC BY 4.0.
Manbalar
- 319,5 ming: 2025-yilda Oʻzbekistonda tuzilgan uy-joy oldi-sotdi bitimlari, Markaziy bankning koʻchmas mulk bozori sharhi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 15,8%: uy-joy oldi-sotdi bitimlari sonining 2025-yilda 2024-yilga nisbatan oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 110,1 ming: 2026-yilning I choragida tuzilgan koʻchmas mulk oldi-sotdi bitimlari, Markaziy bank sharhi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 48,4%: 2026-yil I choragidagi bitimlar sonining 2025-yil I choragiga nisbatan oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 47,3 ming: 2026-yil martida tuzilgan koʻchmas mulk oldi-sotdi bitimlari, 2025-yil martidagidan 2,1 baravar koʻp, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 43,6 ming: Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi maʼlumotiga koʻra 2026-yil martidagi uy-joy oldi-sotdi bitimlari; markaz bu sakrashni 1-apreldan naqd pulsiz hisob-kitobga oʻtish bilan bogʻlaydi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 15,9 mln m²: 2025-yilda Oʻzbekistonda foydalanishga topshirilgan uy-joy, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7,2%: 2025-yilda uy-joy topshirishning oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 3,3 mln m²: 2026-yilning I choragida Oʻzbekistonda foydalanishga topshirilgan uy-joy, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6,6%: 2026-yil I choragida uy-joy topshirishning oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 151 ta koʻp kvartirali uy: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda foydalanishga topshirilgan uylar, Toshkent shahar hokimligi maʼlumotlari. yuz.uz, tekshirilgan
- 11 270 ta kvartira: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda topshirilgan uylardagi kvartiralar, Toshkent shahar hokimligi. yuz.uz, tekshirilgan
- 5,7%: yangi binolar narxining dollarda oʻsishi, 2025-yil IV choragi 2024-yil IV choragiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 1,3%: yangi binolar narxining soʻmda pasayishi, 2025-yil IV choragi 2024-yil IV choragiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7,9%: ikkilamchi bozor narxlarining dollarda oʻsishi, 2025-yil IV choragi 2024-yil IV choragiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 0,7%: ikkilamchi bozor narxlarining soʻmda oʻsishi, 2025-yil IV choragi 2024-yil IV choragiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 8,1%: yangi binolar narxining dollarda oʻsishi, 2026-yil marti 2025-yil martiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 1,8%: yangi binolar narxining soʻmda oʻsishi, 2026-yil marti 2025-yil martiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 9,4%: ikkilamchi bozor narxlarining dollarda oʻsishi, 2026-yil marti 2025-yil martiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 3%: ikkilamchi bozor narxlarining soʻmda oʻsishi, 2026-yil marti 2025-yil martiga nisbatan, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7,1%: birlamchi bozorda narxlar oʻsishi, 2026-yil II choragi 2025-yil II choragiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi indeksi. spot.uz, tekshirilgan
- 4,2%: ikkilamchi bozorda narxlar oʻsishi, 2026-yil II choragi 2025-yil II choragiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi indeksi. spot.uz, tekshirilgan
- 5,5%: mamlakat boʻyicha kvartiralar narxining oʻsishi, 2026-yil II choragi 2025-yil II choragiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi indeksi. spot.uz, tekshirilgan
- 3,9%: Toshkentda kvartiralar narxining oʻsishi, 2026-yil II choragi 2025-yil II choragiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi indeksi. spot.uz, tekshirilgan
- 13,1 trln soʻm: 2026-yilning birinchi yarmida berilgan ipoteka kreditlari, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 39%: 2026-yilning birinchi yarmida ipoteka berishning 2025-yil birinchi yarmiga nisbatan oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 42,6 ming: 2026-yilning birinchi yarmida ipoteka krediti olganlar (bir yil oldin 31,6 ming), Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 9,8 trln soʻm: birlamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun berilgan ipoteka, 2026-yilning birinchi yarmi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 75%: berilgan ipotekada birlamchi bozor ulushi, 2026-yilning birinchi yarmi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 308 mln soʻm: mamlakat boʻyicha oʻrtacha ipoteka krediti, 2026-yilning birinchi yarmi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 4,01 trln soʻm: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda berilgan ipoteka, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 20,1%: banklarning oʻz resurslari hisobidan berilgan ipotekaning oʻrtacha stavkasi, 2026-yilning birinchi yarmi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 16,8%: respublika byudjetidan moliyalashtirilgan ipotekaning oʻrtacha stavkasi, 2026-yilning birinchi yarmi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 21,2 trln soʻm: 2025-yilda berilgan ipoteka, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 22%: 2025-yildagi uy-joy bitimlari umumiy sonida ipoteka ulushi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 2026-yil 1-apreldan: birlamchi va ikkilamchi bozordagi koʻchmas mulk uchun faqat naqd pulsiz toʻlanadi. lex.uz, tekshirilgan
- 2026-yil 8-noyabrda: «Rieltorlik faoliyati toʻgʻrisida»gi qonun kuchga kiradi, 2010-yilgi qonun oʻz kuchini yoʻqotadi. lex.uz, tekshirilgan
Raqamlar qayerdan
UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 28-sentabr holatiga: takrorlarsiz 28 842 ta kvartira sotuvda, OLX va uybor eʼlonlari boʻyicha. Bular bitim narxlari emas, taklif narxlari.
Nuqtali chiziq bilan belgilangan raqamlar sayt har safar yangilanganda shu maʼlumotlardan olinadi.
Qanday iqtibos keltirish kerak
Qator bir bosishda toʻliq belgilanadi. Ushbu sahifaga havola qoʻshing.
UyScan (uyscan.uz), Toshkentdagi kvartiralarning taklif narxlari, 28.09.2026 holatiga
Savol-javoblar
2025-yilda Oʻzbekistonda qancha uy-joy bitimi boʻldi?
Markaziy bank sharhiga koʻra, 319,5 ming uy-joy oldi-sotdi bitimi tuzilgan, bu 2024-yildagidan 15,8% koʻp. 2026-yilning I choragida koʻchmas mulk oldi-sotdi bitimlari 110,1 ming boʻldi, oʻtgan yilning shu davridagidan 48,4% koʻp.
Oʻzbekistonda qancha uy-joy qurilmoqda?
2025-yilda mamlakatda 15,9 mln m² uy-joy foydalanishga topshirildi, bu bir yil avvalgidan 7,2% koʻp. 2026-yilning I choragida yana 3,3 mln m² topshirildi. Toshkentda 2026-yilning birinchi yarmida 151 ta koʻp kvartirali uy foydalanishga topshirildi, ularda 11 270 ta kvartira bor.
Oʻzbekistonda uy-joy narxi oshyaptimi?
Dollarda sezilarli, soʻmda sust. Markaziy bank maʼlumotiga koʻra, 2026-yil martida yangi binolar bir yilda dollarda 8,1%, soʻmda 1,8% qimmatlashgan. Milliy statistika qoʻmitasi indeksi boʻyicha 2026-yilning II choragida narxlar bir yilda birlamchi bozorda 7,1%, ikkilamchi bozorda 4,2%, Toshkent kvartiralarida 3,9% oshdi. Narxlar boʻyicha prognoz bermaymiz.
Ipotekaning qancha qismi yangi binolarga ketadi?
Toʻrtdan uch qismi. 2026-yilning birinchi yarmida banklar 13,1 trln soʻm ipoteka berdi, shundan 9,8 trln soʻm, yaʼni 75%, birlamchi bozorga toʻgʻri keldi. Oʻrtacha kredit 308 mln soʻm.
Hozir Toshkentda nechta kvartira sotilmoqda?
UyScan maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil 28-sentabr holatiga sotuvda 28 842 ta kvartira bor, har bir kvartira nusxalarisiz bir marta hisoblangan: narx medianasi $90 000, 1 m² narxi medianasi $1 400. Uzoq muddatli ijarada 19 861 ta kvartira, oylik toʻlov medianasi $750. Bular bitim narxlari emas, OLX va uybor eʼlonlaridagi taklif narxlari.
Uy-joy narxlari boʻyicha ochiq maʼlumotlarni qayerdan olish mumkin?
Rasmiy qatorlarni Markaziy bank (koʻchmas mulk bozori va ipoteka sharhlari) va Milliy statistika qoʻmitasi (choraklik narx indeksi) eʼlon qiladi. UyScan taklif narxlari medianalarini Toshkent tumanlari, xonalar soni va bozor turi boʻyicha uyscan.uz saytining ochiq maʼlumotlar boʻlimidan CSV koʻrinishida yuklab olish mumkin, litsenziya CC BY 4.0.
Tumanlar boʻyicha kvartiralar
Tumandagi 1 m² narxi medianasi va takrorlarsiz barcha eʼlonlar.