Oʻzbekiston va Toshkentda qancha uy quriladi: 2025–2026-yillarda foydalanishga topshirilgan uy-joy
2025-yilda Oʻzbekistonda 15,9 mln m² uy-joy, Toshkentda esa 2026-yilning birinchi yarmida 151 ta koʻp kvartirali uy foydalanishga topshirildi. Toshkentdagi sotuv eʼlonlarining 48% qismi yangi binolarga toʻgʻri keladi (UyScan, 2026-yil 28-sentabr).
Qisqacha
- 2025-yilda Oʻzbekistonda 15,9 mln m² uy-joy foydalanishga topshirildi, bu 2024-yildagidan 7,2% koʻp (Markaziy bank sharhi).
- 2026-yilning I choragida yana 3,3 mln m² topshirildi, mart oxirida esa mamlakatda qariyb 2 900 ta koʻp kvartirali obyekt qurilayotgan edi.
- Toshkent shahar hokimligi maʼlumotiga koʻra, 2026-yilning birinchi yarmida poytaxtda 151 ta koʻp kvartirali uy foydalanishga topshirildi, ularda jami 11 270 ta kvartira bor.
- Toshkentdagi kvartira sotuvi eʼlonlarining 48% qismi yangi binolarga toʻgʻri keladi, bu ulush Yakkasaroy tumanida eng yuqori: 67% (UyScan, 2026-yil 28-sentabr).
2025-yilda Oʻzbekistonda 15,9 mln m² (gazeta.uz, 27.09.2026) uy-joy foydalanishga topshirildi, Toshkentda esa 2026-yilning birinchi yarmida 151 ta koʻp kvartirali uy (yuz.uz, 27.09.2026) qurib bitkazildi, ularda 11 270 ta kvartira (yuz.uz, 27.09.2026) bor. UyScan maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil 28-sentabr holatiga Toshkentdagi kvartira sotuvi eʼlonlarining 48% qismi yangi binolarga, yaʼni novostroykalarga toʻgʻri keladi. Quyida rasmiy raqamlarni va qurilish eʼlonlarda qanday aks etayotganini koʻrib chiqamiz.
2025-yilda qancha uy-joy foydalanishga topshirildi?
Mamlakat boʻyicha 15,9 mln m² uy-joy topshirildi, bu 2024-yildagidan 7,2% (gazeta.uz, 27.09.2026) koʻp. Bu raqamni Markaziy bank 2025-yilgi koʻchmas mulk bozori sharhida keltirgan.
Gap kvadrat metrlar haqida, kvartiralar soni haqida emas. Sharhning matbuotdagi bayonida bu maydonning qancha qismi koʻp qavatli uylarga toʻgʻri kelgani aytilmagan. Oʻsha yilgi bitimlar, narxlar va ipoteka 2026-yilda Oʻzbekiston uy-joy bozori haqidagi maqolada jamlangan.
2026-yilda uy-joy qurilishi qanday ketmoqda?
2026-yilning I choragida mamlakatda 3,3 mln m² (gazeta.uz, 27.09.2026) uy-joy topshirildi, bu bir yil oldingidan 6,6% (gazeta.uz, 27.09.2026) koʻp. Qurilish ishlari hajmi bundan ham tezroq, 15,5% (gazeta.uz, 27.09.2026) oʻsdi, mart oxirida esa qariyb 2 900 ta (gazeta.uz, 27.09.2026) koʻp kvartirali obyekt qurilayotgan edi.
Keyingi yillarda aynan shu obyektlar foydalanishga topshiriladi. Birinchi yarim yil uchun mamlakat va viloyatlar kesimidagi raqamlar ham matbuotda chiqqan, biroq bayonda ular yakka tartibdagi uy-joy deb yozilgan, Milliy statistika qoʻmitasi nashrlarida esa biz ularni topmadik. Shuning uchun bu maqolada viloyatlar yoʻq: birlamchi manba bilan solishtirgach qoʻshamiz.
| Koʻrsatkich | Davr | Qiymat | Manba |
|---|---|---|---|
| Mamlakat boʻyicha topshirilgan uy-joy | 2025-yil | 15,9 mln m², oʻsish 7,2% | Markaziy bank |
| Mamlakat boʻyicha topshirilgan uy-joy | 2026-yilning I choragi | 3,3 mln m², oʻsish 6,6% | Markaziy bank |
| Qurilayotgan koʻp kvartirali obyektlar | 2026-yilning I choragi | qariyb 2 900 ta | Markaziy bank |
| Toshkentda topshirilgan uylar | 2026-yilning birinchi yarmi | 151 ta koʻp kvartirali uy, 11 270 ta kvartira | Toshkent shahar hokimligi |
| Toshkent eʼlonlaridagi yangi binolar | 28.09.2026 | 13 877 ta kvartira | UyScan |
Rasmiy raqamlar Markaziy bank sharhlari va hokimlik maʼlumotlaridan olingan, havolalar «Manbalar» blokida. UyScan qatori: 28.09.2026 holatiga OLX va uybordagi sotuv eʼlonlari, bir kvartiraning takroriy eʼlonlari birlashtirilgan, Yangihayot tumanisiz 11 ta tuman boʻyicha.
Toshkentda nechta uy foydalanishga topshirilmoqda?
Hokimlik maʼlumotiga koʻra, 2026-yilning birinchi yarmida poytaxtda 151 ta koʻp kvartirali uy topshirildi, ularda 11 270 ta kvartira bor. Oʻrtacha hisobda bir uyga 75 ga yaqin kvartira toʻgʻri keladi.
Shu yarim yilda shaharda bajarilgan barcha qurilish-pudrat ishlari hajmi 61,2 trln soʻm (yuz.uz, 27.09.2026) boʻldi, bu bir yil oldingidan 9,9% (yuz.uz, 27.09.2026) koʻp. Bu raqamga faqat uy-joy emas, shahardagi butun qurilish kiradi.
Taqqoslash uchun: 2026-yil 28-sentabr holatiga UyScan eʼlonlarida yangi binolarda 13 877 ta kvartira sotilmoqda. Bular shahar topshirgan kvartiralar emas. Eʼlonlarga hali qurilayotgan uylar ham, topshirilgan uylardagi qayta sotuvlar ham tushadi, quruvchi esa kvartiralarni OLX va uyborga umuman chiqarmasdan sotishi ham mumkin. Buning ustiga hokimlik butun Toshkentni hisoblaydi, biz esa Yangihayot tumanisiz 11 ta tumanni.
Qurilish eʼlonlarda qanday aks etadi?
Yangi binolar Toshkentdagi kvartira sotuvi eʼlonlarining 48% qismini tashkil qiladi: 28 842 ta kvartiraning 13 877 tasi. Ularning ulushi Yakkasaroy tumanida eng yuqori (67%), Chilonzor tumanida eng past (16%).
| Tuman | Eʼlonlar | Yangi binolar ulushi | Yangi binolar, 1 m² | Ikkilamchi bozor, 1 m² |
|---|---|---|---|---|
| Yakkasaroy | 3 470 | 67% | $1 913 | $1 534 |
| Yashnobod | 3 569 | 62% | $1 493 | $1 161 |
| Shayxontohur | 2 505 | 54% | $3 091 | $1 319 |
| Mirobod | 2 116 | 52% | $2 125 | $1 616 |
| Sergeli | 2 494 | 49% | $1 062 | $975 |
| Yunusobod | 4 089 | 45% | $1 540 | $1 298 |
| Mirzo Ulugʻbek | 5 107 | 44% | $1 839 | $1 339 |
| Olmazor | 1 856 | 41% | $1 375 | $1 136 |
| Bektemir | 417 | 41% | $1 038 | $968 |
| Uchtepa | 737 | 31% | $1 202 | $1 181 |
| Chilonzor | 2 482 | 16% | $1 436 | $1 371 |
| Butun shahar | 28 842 | 48% | $1 629 | $1 279 |
Ulush va son bir narsa emas. Yangi binolardagi kvartiralar eng koʻp Yakkasaroy tumanida sotilmoqda: 2 320 ta kvartira, shu bilan birga tumandagi barcha eʼlonlarning 67% qismi yangi binolarga toʻgʻri keladi. Shahardagi barcha yangi binolarni filtrlar bilan Toshkent yangi binolari sahifasida koʻrish mumkin, mavzelar va massivlar kesimida esa ularni «Toshkent novostroykalari xaritada» maqolasida tahlil qilganmiz.
Uy topshirilganmi yoki yoʻqmi, eʼlon kartochkasidan bilish qiyin. «Qurilgan yili» maydoni yangi bino eʼlonlarining atigi 29% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 13 829) qismida toʻldirilgan. Ularning 38% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 4 026) qismida 2025-yil koʻrsatilgan, bu eng koʻp uchraydigan yil, lekin butun bazada bu maydonda 2025-yildan keyingi bironta ham qiymat yoʻq. Bunday eʼlonlarning bir qismi matnida kalitlar va kadastr 2026–2027-yillarda berilishi vaʼda qilinadi, demak kartochkadagi «2025» uy allaqachon topshirilganini bildirmaydi. Eʼlon tavsiflarida qurilish bosqichi haqida nima yozilishini «Toshkent novostroykalari raqamlarda» maqolasida koʻrib chiqqanmiz.
Yangi uy-joy koʻpligi narxlarga qanday taʼsir qiladi?
Hozircha uy-joy topshirish hajmi oʻsgani narxlar oʻsishini toʻxtatmadi. Milliy statistika qoʻmitasi indeksiga koʻra, 2026-yilning II choragida mamlakat boʻyicha birlamchi bozorda narxlar bir yil oldingiga nisbatan 7,1% (spot.uz, 27.09.2026), ikkilamchi bozorda 4,2% (spot.uz, 27.09.2026) oshgan.
Toshkent eʼlonlarida 1 m² narxi yangi binoda $1 629, ikkilamchi bozorda $1 279, farqi +27%. Bu farq tumanlar boʻyicha qanday oʻzgarishini yangi bino va ikkilamchi bozor sahifasida hamda «Yangi bino yoki ikkilamchi bozor» maqolasida koʻrish mumkin.
Prognoz bermaymiz. Topshirilgan uylar faqat taklifni koʻrsatadi, narxni esa talab, ipoteka va soʻm kursi ham belgilaydi. Qolaversa, UyScan narxlar tarixini 2026-yil 28-avgustdan beri yuritadi: uylar topshirilishini narx harakati bilan bogʻlash uchun bu hali kam. Muayyan tumanni qidiruvda kuzatish qulayroq, filtringizga mos yangi eʼlonlarni esa UyScan boti yuboradi.
Qanday hisobladik
- Uy-joy topshirish: Markaziy bankning 2025-yil va 2026-yil I chorak sharhlari (Gazeta.uz bayonida), Toshkent shahar hokimligi maʼlumotlari (Yuz.uz bayonida), Milliy statistika qoʻmitasining narx indeksi (Spot bayonida). 2026-yilning birinchi yarmi uchun mamlakat va viloyatlar boʻyicha raqamlarni Milliy statistika qoʻmitasi bilan solishtirmagunimizcha keltirmaymiz.
- UyScan: 28.09.2026 holatiga OLX va uybordagi faol sotuv eʼlonlari, bir kvartiraning takroriy eʼlonlari birlashtirilgan, Toshkentning 11 ta tumani, Yangihayot tumanisiz. Bular bitim emas, taklif narxlari.
- Yangi bino: eʼlonda bozor turi sifatida yangi bino yoki birlamchi bozor tanlangan. Qurilgan yilini OLX eʼlonidagi maydondan olamiz, uyborda bunday maydon yoʻq.
- Eʼlonlarni tanlash qoidalari metodologiyada yozilgan.
Manbalar
- 15,9 mln m²: 2025-yilda Oʻzbekistonda foydalanishga topshirilgan uy-joy, Markaziy bankning koʻchmas mulk bozori sharhi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7,2%: 2025-yilda uy-joy topshirishning 2024-yilga nisbatan oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 3,3 mln m²: 2026-yilning I choragida Oʻzbekistonda foydalanishga topshirilgan uy-joy, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6,6%: 2026-yil I choragida uy-joy topshirishning 2025-yil I choragiga nisbatan oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 15,5%: 2026-yil I choragida qurilish ishlari hajmining oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- qariyb 2 900 ta: mamlakatda qurilayotgan koʻp kvartirali obyektlar, 2026-yil I choragi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
- 151 ta koʻp kvartirali uy: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda foydalanishga topshirilgan uylar, Toshkent shahar hokimligi maʼlumotlari. yuz.uz, tekshirilgan
- 11 270 ta kvartira: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda topshirilgan uylardagi kvartiralar, Toshkent shahar hokimligi. yuz.uz, tekshirilgan
- 61,2 trln soʻm: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda bajarilgan qurilish-pudrat ishlari, Toshkent shahar hokimligi. yuz.uz, tekshirilgan
- 9,9%: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentdagi qurilish-pudrat ishlarining oʻsishi, Toshkent shahar hokimligi. yuz.uz, tekshirilgan
- 7,1%: birlamchi bozorda narxlar oʻsishi, 2026-yil II choragi 2025-yil II choragiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi indeksi. spot.uz, tekshirilgan
- 4,2%: ikkilamchi bozorda narxlar oʻsishi, 2026-yil II choragi 2025-yil II choragiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi indeksi. spot.uz, tekshirilgan
Raqamlar qayerdan
UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 28-sentabr holatiga: takrorlarsiz 28 842 ta kvartira sotuvda, OLX va uybor eʼlonlari boʻyicha. Bular bitim narxlari emas, taklif narxlari.
Nuqtali chiziq bilan belgilangan raqamlar sayt har safar yangilanganda shu maʼlumotlardan olinadi.
Qanday iqtibos keltirish kerak
Qator bir bosishda toʻliq belgilanadi. Ushbu sahifaga havola qoʻshing.
UyScan (uyscan.uz), Toshkentdagi kvartiralarning taklif narxlari, 28.09.2026 holatiga
Savol-javoblar
2025-yilda Oʻzbekistonda qancha uy-joy qurildi?
Markaziy bankning koʻchmas mulk bozori sharhiga koʻra, 2025-yilda mamlakatda 15,9 mln m² uy-joy foydalanishga topshirildi, bu 2024-yildagidan 7,2% koʻp. Bu kvadrat metrlar, kvartiralar soni emas.
2026-yilda Oʻzbekistonda qancha uy-joy foydalanishga topshirildi?
2026-yilning I choragida 3,3 mln m², bir yil oldingidan 6,6% koʻp. Oʻsha paytda qariyb 2 900 ta koʻp kvartirali obyekt qurilayotgan edi. Birinchi yarim yil raqamini keltirmaymiz: uni Milliy statistika qoʻmitasining oʻz nashrida tekshira olmadik.
2026-yilda Toshkentda nechta uy foydalanishga topshirildi?
Hokimlik maʼlumotiga koʻra, 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda 151 ta koʻp kvartirali uy topshirildi, ularda 11 270 ta kvartira bor. Solishtirish uchun: 2026-yil 28-sentabr holatiga UyScan eʼlonlarida Toshkentdagi yangi binolarda 13 877 ta kvartira sotilmoqda. Lekin bular oʻsha kvartiralar emas: sotuvda qurilayotgan uylar ham, topshirilgan uylardagi qayta sotuvlar ham bor.
Yangi bino eʼlonida qurilgan yili 2025 deb koʻrsatilgan boʻlsa, uy allaqachon topshirilganmi?
Shart emas. Qurilgan yili yangi bino eʼlonlarining atigi 29% qismida toʻldirilgan (bu maydon faqat OLXda bor), ularning 38% qismida 2025-yil koʻrsatilgan. Bu maydonda 2025-yildan keyingi yil umuman uchramaydi, bunday kvartiralarning bir qismi tavsifida esa kalitlar va kadastr 2026–2027-yillarda berilishi vaʼda qilinadi. Topshirish muddatini sotuvchidan soʻrang va shartnoma bilan solishtiring.
Uy-joy koʻp qurilayotgani uchun narxlar tushadimi?
Prognoz bermaymiz. Hozircha uy-joy topshirish hajmi oʻsgani narxlar oʻsishini toʻxtatmadi: Milliy statistika qoʻmitasi indeksiga koʻra, 2026-yilning II choragida mamlakat boʻyicha birlamchi bozorda narxlar bir yil oldingiga nisbatan 7,1%, ikkilamchi bozorda 4,2% oshgan. Narxga talab, ipoteka va soʻm kursi ham taʼsir qiladi.
Tumanlar boʻyicha kvartiralar
Tumandagi 1 m² narxi medianasi va takrorlarsiz barcha eʼlonlar.