Сколько жилья строят в Узбекистане и Ташкенте: ввод 2025–2026 и что видно в объявлениях
За 2025 год в Узбекистане ввели 15,9 млн м² жилья, в Ташкенте за полгода 2026 сдали 151 многоквартирный дом. В объявлениях о продаже новостройки дают 48% предложения (UyScan, 28 сентября 2026).
Коротко
- За 2025 год в Узбекистане ввели 15,9 млн м² жилья, на 7,2% больше, чем в 2024 году (обзор ЦБ).
- За I квартал 2026 года ввели 3,3 млн м², а на конец марта в стройке по стране было около 2 900 многоквартирных объектов.
- В Ташкенте за первое полугодие 2026 года сдали 151 многоквартирный дом на 11 270 квартир, по данным хокимията.
- В объявлениях о продаже квартир в Ташкенте новостройки дают 48%, больше всего в Яккасарайском районе: 67% (UyScan, 28 сентября 2026).
За 2025 год в Узбекистане ввели 15,9 млн м² (gazeta.uz, 27.09.2026) жилья, а в Ташкенте за первое полугодие 2026 года сдали 151 многоквартирный дом (yuz.uz, 27.09.2026) на 11 270 квартир (yuz.uz, 27.09.2026). В объявлениях о продаже квартир в Ташкенте новостройки дают 48% предложения, данные UyScan на 28 сентября 2026. Ниже официальные цифры ввода и то, как стройка видна на рынке.
Сколько жилья ввели в Узбекистане в 2025 году?
15,9 млн м², на 7,2% (gazeta.uz, 27.09.2026) больше, чем в 2024 году. Цифру приводит ЦБ в обзоре рынка недвижимости за 2025 год.
Это квадратные метры, а не квартиры, и в пересказе обзора не сказано, какая их часть пришлась на многоэтажки. Сделки, цены и ипотеку за тот же год мы собрали в статье о рынке жилья Узбекистана в 2026 году.
Сколько жилья строят в 2026 году?
За I квартал 2026 года в стране ввели 3,3 млн м² (gazeta.uz, 27.09.2026), на 6,6% (gazeta.uz, 27.09.2026) больше, чем годом раньше. Объём строительных работ вырос сильнее, на 15,5% (gazeta.uz, 27.09.2026), а на конец марта в стройке было около 2 900 (gazeta.uz, 27.09.2026) многоквартирных объектов.
Эти объекты и дадут ввод ближайших лет. Цифры за первое полугодие по стране и разбивка по областям тоже публиковались, но в пересказе они подписаны как ввод индивидуального жилья, а в публикациях Нацкомстата мы их не нашли. Поэтому областей в этой статье нет: добавим, когда сверим с первоисточником.
| Что | Период | Значение | Источник |
|---|---|---|---|
| Ввод жилья по стране | 2025 | 15,9 млн м², рост 7,2% | ЦБ |
| Ввод жилья по стране | I квартал 2026 | 3,3 млн м², рост 6,6% | ЦБ |
| Многоквартирных объектов в стройке | I квартал 2026 | около 2 900 | ЦБ |
| Сдано в Ташкенте | I полугодие 2026 | 151 многоквартирный дом, 11 270 квартир | хокимият Ташкента |
| Новостроек в объявлениях Ташкента | 28.09.2026 | 13 877 квартир | UyScan |
Официальные цифры по обзорам ЦБ и данным хокимията, ссылки в блоке «Источники». UyScan: объявления OLX и uybor о продаже на 28.09.2026, копии склеены, 11 районов без Янгихаётского.
Сколько домов сдают в Ташкенте?
За первое полугодие 2026 года в Ташкенте сдали 151 многоквартирный дом, в них 11 270 квартир, по данным хокимията. В среднем выходит около 75 квартир на дом.
Всех строительно-подрядных работ в городе за те же полгода выполнили на 61,2 трлн сумов (yuz.uz, 27.09.2026), на 9,9% (yuz.uz, 27.09.2026) больше, чем годом раньше. Это вся стройка в городе, не только жильё.
Для масштаба: на 28 сентября 2026 в объявлениях UyScan продаются 13 877 квартир в новостройках. Это не те же квартиры, что сдал город. В объявления попадают и дома, которые ещё строятся, и перепродажи в сданных, а застройщик может продавать квартиры вовсе без OLX и uybor. К тому же хокимият считает весь Ташкент, а мы 11 районов без Янгихаётского.
Как ввод виден в объявлениях?
Новостройки дают 48% объявлений о продаже квартир в Ташкенте: 13 877 квартир из 28 842. Выше всего их доля в Яккасарайском районе, 67%, ниже всего в Чиланзарском районе, 16%.
| Район | Объявлений | Доля новостроек | Новостройки, за м² | Вторичка, за м² |
|---|---|---|---|---|
| Яккасарайский | 3 470 | 67% | $1 913 | $1 534 |
| Яшнабадский | 3 569 | 62% | $1 493 | $1 161 |
| Шайхантахурский | 2 505 | 54% | $3 091 | $1 319 |
| Мирабадский | 2 116 | 52% | $2 125 | $1 616 |
| Сергелийский | 2 494 | 49% | $1 062 | $975 |
| Юнусабадский | 4 089 | 45% | $1 540 | $1 298 |
| Мирзо-Улугбекский | 5 107 | 44% | $1 839 | $1 339 |
| Алмазарский | 1 856 | 41% | $1 375 | $1 136 |
| Бектемирский | 417 | 41% | $1 038 | $968 |
| Учтепинский | 737 | 31% | $1 202 | $1 181 |
| Чиланзарский | 2 482 | 16% | $1 436 | $1 371 |
| Весь город | 28 842 | 48% | $1 629 | $1 279 |
Доля и число не одно и то же. Больше всего квартир в новостройках продаётся в Яккасарайском районе: 2 320 квартир, при этом новостройки там дают 67% всех объявлений района. Все новостройки города с фильтрами собраны на странице новостроек Ташкента, а по кварталам и массивам их разбирает статья «Новостройки Ташкента на карте».
Сдан ли дом, по карточке объявления понять трудно. Поле «год постройки» заполнено только у 29% (данные UyScan на 26.09.2026, объявлений: 13 829) объявлений новостроек. Среди них чаще всего стоит 2025 год, у 38% (данные UyScan на 26.09.2026, объявлений: 4 026), но позже 2025-го в этом поле нет ни одного значения по всей базе. В тексте части таких объявлений ключи и кадастр обещают в 2026–2027 годах, так что «2025» в карточке не значит, что дом уже сдан. Что пишут о стадии стройки в описаниях, разбираем в статье «Новостройки Ташкента в цифрах».
Что значит много нового жилья для цен?
Пока рост ввода не остановил рост цен. По индексу Нацкомстата по стране во II квартале 2026 года первичка была дороже, чем годом раньше, на 7,1% (spot.uz, 27.09.2026), вторичка на 4,2% (spot.uz, 27.09.2026).
В объявлениях Ташкента метр в новостройке стоит $1 629, на вторичке $1 279, разница +27%. Как она меняется по районам, показано на странице новостроек и вторички и в статье «Новостройка или вторичка».
Прогноза мы не даём. Ввод говорит только о предложении, а цену задают ещё спрос, ипотека и курс сума. К тому же история цен UyScan идёт с 28 августа 2026, этого мало, чтобы связать сдачу домов с движением цен. Следить за конкретным районом удобнее в поиске, а новые объявления по вашему фильтру присылает бот UyScan.
Как считали
- Ввод жилья: обзоры ЦБ за 2025 год и I квартал 2026 года в пересказе Gazeta.uz, данные хокимията Ташкента в пересказе Yuz.uz, индекс цен Нацкомстата в пересказе Spot. Ввод за первое полугодие 2026 года по стране и по областям не приводим, пока не сверим с Нацкомстатом.
- UyScan: активные объявления OLX и uybor о продаже на 28.09.2026, копии одной квартиры склеены, 11 районов Ташкента без Янгихаётского. Это цены предложения, а не сделок.
- Новостройка: в объявлении стоит рынок «Новостройки» или «Первичный рынок». Год постройки берём из поля объявления OLX, у uybor такого поля нет.
- Правила отбора объявлений описаны в методологии.
Источники
- 15,9 млн м²: ввод жилья в Узбекистане за 2025 год, обзор рынка недвижимости ЦБ. gazeta.uz, проверено
- 7,2%: рост ввода жилья за 2025 год к 2024 году, ЦБ. gazeta.uz, проверено
- 3,3 млн м²: ввод жилья в Узбекистане за I квартал 2026 года, ЦБ. gazeta.uz, проверено
- 6,6%: рост ввода жилья в I квартале 2026 года к I кварталу 2025, ЦБ. gazeta.uz, проверено
- 15,5%: рост объёма строительных работ в I квартале 2026 года, ЦБ. gazeta.uz, проверено
- около 2 900: многоквартирных объектов в стройке по стране, I квартал 2026 года, ЦБ. gazeta.uz, проверено
- 151 многоквартирный дом: сдано в Ташкенте за I полугодие 2026 года, данные хокимията Ташкента. yuz.uz, проверено
- 11 270 квартир: квартир в домах, сданных в Ташкенте за I полугодие 2026 года, хокимият Ташкента. yuz.uz, проверено
- 61,2 трлн сумов: строительно-подрядные работы в Ташкенте за I полугодие 2026 года, хокимият Ташкента. yuz.uz, проверено
- 9,9%: рост строительно-подрядных работ в Ташкенте за I полугодие 2026 года, хокимият Ташкента. yuz.uz, проверено
- 7,1%: рост цен на первичном рынке, II квартал 2026 года к II кварталу 2025, индекс Нацкомстата. spot.uz, проверено
- 4,2%: рост цен на вторичном рынке, II квартал 2026 года к II кварталу 2025, индекс Нацкомстата. spot.uz, проверено
Откуда цифры
Данные UyScan на 28 сентября 2026: 28 842 квартиры в продаже без дублей, по объявлениям OLX и uybor. Это цены предложения, а не цены сделок.
Цифры с пунктиром подставляются из этих данных при каждом обновлении сайта.
Как цитировать
Строка выделяется целиком одним нажатием. Добавьте ссылку на эту страницу.
UyScan (uyscan.uz), цены предложения квартир в Ташкенте, срез 28.09.2026
Вопросы и ответы
Сколько жилья построили в Узбекистане в 2025 году?
По обзору рынка недвижимости ЦБ, за 2025 год в стране ввели 15,9 млн м² жилья, на 7,2% больше, чем в 2024 году. Это квадратные метры, а не число квартир.
Сколько жилья ввели в Узбекистане в 2026 году?
За I квартал 2026 года 3,3 млн м², на 6,6% больше, чем годом раньше. В стройке в это время было около 2 900 многоквартирных объектов. Цифру за первое полугодие мы не приводим: в первоисточнике Нацкомстата мы её не сверили.
Сколько домов сдали в Ташкенте в 2026 году?
По данным хокимията, за первое полугодие 2026 года в Ташкенте сдали 151 многоквартирный дом, в них 11 270 квартир. Для сравнения, в объявлениях UyScan на 28 сентября 2026 в новостройках Ташкента продаются 13 877 квартир, но это не те же квартиры: в продаже и строящиеся дома, и перепродажи.
Если в объявлении новостройки стоит 2025 год постройки, дом уже сдан?
Не обязательно. Год постройки заполнен только у 29% объявлений новостроек (поле есть только у OLX), и чаще всего там стоит 2025 год: у 38% из них. Позже 2025 года в этом поле нет ни одного значения, а в описаниях части таких квартир ключи и кадастр обещают в 2026–2027 годах. Срок сдачи уточняйте у продавца и сверяйте с договором.
Снизятся ли цены из-за большого ввода жилья?
Прогнозов мы не делаем. Пока рост ввода не остановил рост цен: по индексу Нацкомстата по стране во II квартале 2026 года первичка была дороже, чем годом раньше, на 7,1%, вторичка на 4,2%. На цену влияют ещё спрос, ипотека и курс сума.
Квартиры по районам
Медиана цены за м² и все объявления района без дублей.