Toshkent novostroykalari xaritada: qaysi tuman va mavzelarda eng koʻp sotiladi
Toshkent novostroykalarining 49% qismi uch tumanda: Mirzo Ulugʻbek, Yashnobod va Yakkasaroy. Yangi uylar ulushi Yakkasaroy tumanida eng yuqori (67%), Chilonzor tumanida eng past. Tumanlar va mavzelar xaritada, UyScan, 2026-yil 28-sentabr.
Qisqacha
- Eng koʻp novostroyka uch tumanda, deyarli teng: Mirzo Ulugʻbek (2 236), Yashnobod (2 229) va Yakkasaroy (2 320). Uchalasiga birgalikda shahardagi barcha novostroykalarning 49% qismi toʻgʻri keladi.
- Yangi uylar ulushi Yakkasaroy tumanida eng yuqori: sotish eʼlonlarining 67% qismi. Chilonzor tumanida esa eng past: 16%.
- Eʼlonda moʻljal Tashkent City yoki Maxtumquli koʻchasi boʻlsa, taklifning mos ravishda 88% va 90% qismi novostroyka. Chilonzorning raqamlangan kvartallarida esa atigi 9%.
- Novostroyka eʼlonlarining 80% qismida xaritadagi belgi tuman markaziga yoki butun shahar uchun bitta umumiy nuqtaga qoʻyilgan, shuning uchun uyning aniq manzilini sotuvchidan soʻrashga toʻgʻri keladi.
Toshkentdagi novostroykalarda hozir 13 877 ta kvartira sotilmoqda va ularning qariyb yarmi uchta tumanga toʻgʻri keladi: Mirzo Ulugʻbek, Yashnobod va Yakkasaroy. Yangi uylar ulushi Yakkasaroy tumanida eng yuqori (67%), Chilonzor tumanida eng past (16%). Quyida tumanlar sxemasi hamda novostroyka sotuvchilari eng koʻp tilga oladigan koʻcha, kvartal va massivlar. UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 28-sentabr holatiga.
Toshkentda novostroykalar qaysi tumanlarda koʻp sotiladi?
Peshqadamlar uchta va ular deyarli teng: Mirzo Ulugʻbek tumani (2 236), Yashnobod tumani (2 229) va Yakkasaroy tumani (2 320). Uchalasiga birgalikda shahar novostroykalarining 49% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 13 829) qismi toʻgʻri keladi, butun shahar boʻyicha esa yangi uylarda 13 877 ta kvartira sotuvda.
Eʼlonlar soni va ulushi har xil savolga javob beradi. Son tanlov qayerda kengroq ekanini koʻrsatadi, ulush esa tumanda asosan nima sotilayotganini: Yakkasaroy tumanida novostroykalar sotish eʼlonlarining 67% qismini tashkil qiladi, shahar boʻyicha esa 48%.
Maʼlumotlar 28.09.2026 holatiga, eʼlonlar: 28 842
Sxemada har bir tuman oʻz markazi joyida koʻrsatilgan: shakl qanchalik katta boʻlsa, tumanda sotuvdagi kvartiralar shuncha koʻp, rang esa barcha kvartiralar boʻyicha metr narxini bildiradi. Har bir tumandagi novostroykalar ulushi va ularning metr narxi quyidagi jadvalda.
| Tuman | Eʼlonlar | Yangi binolar ulushi | Yangi binolar, 1 m² |
|---|---|---|---|
| Yakkasaroy | 3 470 | 67% | $1 913 |
| Yashnobod | 3 569 | 62% | $1 493 |
| Shayxontohur | 2 505 | 54% | $3 091 |
| Mirobod | 2 116 | 52% | $2 125 |
| Sergeli | 2 494 | 49% | $1 062 |
| Yunusobod | 4 089 | 45% | $1 540 |
| Mirzo Ulugʻbek | 5 107 | 44% | $1 839 |
| Olmazor | 1 856 | 41% | $1 375 |
| Bektemir | 417 | 41% | $1 038 |
| Uchtepa | 737 | 31% | $1 202 |
| Chilonzor | 2 482 | 16% | $1 436 |
| Butun shahar | 28 842 | 48% | $1 629 |
Eʼlonlar novostroyka qayerda sotilayotganini koʻrsatadi, qayerda koʻproq qurilayotganini emas. Hokimlik maʼlumotiga koʻra, 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda 151 ta uy, 11 270 ta kvartira (yuz.uz, 27.09.2026) foydalanishga topshirilgan, ammo xabarda tumanlar kesimi berilmagan. Uy-joy qurilishi boʻyicha maʼlum boʻlgan raqamlar «Oʻzbekiston va Toshkentda qancha uy quriladi» maqolasida jamlangan.
Qaysi mavze va koʻchalar novostroyka eʼlonlarida koʻp uchraydi?
Novostroyka sotuvchilari koʻpincha kvartal raqamini emas, moʻljalni yozadi: Tashkent City, Shota Rustaveli va Maxtumquli koʻchalari, Darxon, Oloy bozori. Tashkent City va Maxtumquli koʻchasi atrofida taklifning deyarli hammasi yangi uy: shu moʻljallar yozilgan eʼlonlarning mos ravishda 88% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 705) va 90% qismi.
| Eʼlondagi moʻljal | Tuman | Novostroykalar | Novostroykalar ulushi |
|---|---|---|---|
| Fargʻona yoʻli koʻchasi | Yashnobod | 216 | 96% |
| Maxtumquli koʻchasi | Yashnobod | 469 | 90% |
| Tashkent City | Shayxontohur | 623 | 88% |
| Oloy bozori | Yunusobod | 351 | 79% |
| Shota Rustaveli koʻchasi | Yakkasaroy | 593 | 74% |
| Darxon | Mirzo Ulugʻbek | 392 | 69% |
| Qoʻshbegi | Yakkasaroy | 234 | 68% |
| Yunusobod kvartallari | Yunusobod | 307 | 34% |
| Sergeli massivlari | Sergeli | 228 | 33% |
| Qorasuv | Mirzo Ulugʻbek | 177 | 28% |
| Chilonzor kvartallari | Chilonzor | 91 | 9% |
UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 26-sentabr holatiga. Moʻljal matnda yozilgan sotish eʼlonlarini faqat oʻsha moʻljal joylashgan tuman ichida hisobladik; nusxalar birlashtirilgan, toʻrt va undan koʻp moʻljal sanab oʻtilgan roʻyxatsimon eʼlonlar chiqarib tashlangan. «Novostroykalar ulushi» shu moʻljal yozilgan barcha eʼlonlar ichida hisoblangan, har bir qatorda ular ikki yuzdan ortiq.
Kvartal va massivlarda ham novostroyka kam emas: Yunusobod kvartali raqami 307 ta novostroyka eʼlonida yozilgan. Lekin xuddi shu moʻljalli ikkilamchi uylar ikki-uch barobar koʻp, shuning uchun u yerda yangi uylar ulushi chorakdan uchdan birgacha. Yunusobod ichida tumanning janubi va kvartallar qanday farq qilishi «Yunusobodda novostroyka» maqolasida, Darxon va Qorasuv haqida «Mirzo Ulugʻbekda novostroyka» maqolasida yozilgan.
Yangi uylar qayerda deyarli yoʻq va nega?
Ulush boʻyicha novostroyka eng kam Chilonzor tumanida: sotish eʼlonlarining 16% qismi. Chilonzorning raqamlangan kvartallarida undan ham kam, 9% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 981): u yerda sotilayotgan kvartiralarning deyarli hammasi ikkilamchi bozor.
Sababi, chamasi, boʻsh joy yoʻqligida. Chilonzor, Yunusobod va Sergelining raqamlangan kvartallari anchadan beri turar-joy uylari bilan band, yangi uy uchun esa boʻsh uchastka kerak. Moʻljali Tashkent City, Maxtumquli yoki Fargʻona yoʻli koʻchasi boʻlgan eʼlonlarda esa, aksincha, ikkilamchi uy deyarli uchramaydi.
Soni boʻyicha eng kam novostroyka Bektemir tumanida: 173 ta kvartira. Bunga bozorning kichikligi sabab: tumanda jami 417 ta eʼlon, novostroykalar ulardan 41% qismini tashkil qiladi.
Yangihayot tumani hisobga kirmagan: OLX uni alohida ajratmaydi, sotuvchilar bunday eʼlonlarni qoʻshni tumanlarga, koʻpincha Sergeli tumaniga qoʻshadi. Shuning uchun sxemamizda 11 ta tuman bor.
Tumanlar boʻyicha novostroyka narxi qanday farq qiladi?
Novostroykada metr eng qimmat Shayxontohur tumanida: $3 091. Eng arzoni Bektemir tumanida: $1 038, farq 3 barobar.
Shayxontohur tumani medianasini (1 m² uchun $3 091) Tashkent City koʻtarib turibdi. Shu moʻljal yozilgan eʼlonlarda 1 m² medianasi $4 057 (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 623), tumanning qolgan novostroykalarida $1 808, shahar boʻyicha $1 629. Minoralar qad koʻtargan bitta hudud butun tuman medianasini ancha siljitishi mumkin, shuning uchun narxni tuman boʻyicha emas, koʻcha va uy boʻyicha solishtiring.
Novostroyka narxi taʼmir, qavatlar soni va qurilish bosqichiga qarab qanday oʻzgarishi «Toshkent novostroykalari raqamlarda» maqolasida tahlil qilingan.
Yangi uylarni xaritada qanday topish mumkin?
Eʼlondagi nuqta boʻyicha deyarli imkonsiz: novostroyka eʼlonlarining 80% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 13 829) qismida koordinatalar tuman markaziga yoki butun shahar uchun bitta umumiy nuqtaga toʻgʻri keladi. Ikkilamchi bozorda bunday nuqtalar kamroq, 66%.
Matndagi moʻljal nuqtadan ishonchliroq, lekin u ham taxminiy: bitta eʼlonda besh-olti, baʼzan oʻndan ortiq joy sanab oʻtiladi, gohida qoʻshni tumanlardan ham. Shuning uchun uyning aniq manzilini koʻrishga borishdan oldin sotuvchidan soʻrang va xaritada oʻzingiz tekshiring.
UyScan saytida novostroykalar tumanlar boʻyicha jamlangan: Toshkent novostroykalari bitta sahifada, har bir tuman uchun esa alohida sahifa bor: Mirzo Ulugʻbek tumani, Yashnobod tumani va boshqalar, metr narxining medianasi va oraligʻi bilan. Qidiruvda tumanni va «Yangi binolar» bozorini tanlash mumkin, UyScan boti esa shu filtr boʻyicha yangi eʼlonlarni yuborib turadi.
Qanday hisobladik
- Sotuvdagi kvartiralar sayt qoidalari boʻyicha olingan: nusxalar birlashtirilgan, Yangihayotsiz 11 ta tuman, narx kamida $8 000, maydon kamida 15 m², 1 m² narxi $400 va $15 000 oraligʻida. Novostroyka deb sotuvchi eʼlonda yangi bino, birlamchi bozor yoki quruvchidan sotuvni tanlagan kvartiralarni hisoblaymiz.
- Tumanlar boʻyicha novostroykalar soni, ulushi va medianalar har kuni ertalab yangilanadi. Moʻljallar, Tashkent City va xaritadagi nuqtalar 2026-yil 26-sentabr holatidagi baza nusxasi boʻyicha hisoblangan va oʻzgarmaydi.
- Moʻljalni eʼlon matnidan ruscha, oʻzbekcha va lotin harflaridagi yozilishi boʻyicha qidiramiz; kvartal uning raqami yozilgan boʻlsagina hisobga olinadi. Umumiy nuqta: koordinatalar tuman markaziga yoki barcha tumanlar eʼlonlarida uchraydigan bitta nuqtaga toʻgʻri keladi.
- Narxlar bitim narxlari emas, eʼlonlardagi taklif narxlari. Batafsil metodologiyada.
UyScan agentlik emas: biz Toshkentdagi kvartira eʼlonlarini eng yirik eʼlon saytlaridan bir joyga yigʻamiz, kvartira sotmaymiz va bu saytlar bilan bogʻliq emasmiz. Hisobimizdan iqtibos keltirsangiz, «UyScan (uyscan.uz) maʼlumotlariga koʻra, 26.09.2026 holatiga» deb yozing.
Manbalar
- 151 ta uy, 11 270 ta kvartira: 2026-yilning birinchi yarmida Toshkentda foydalanishga topshirilgan uylar, Toshkent shahar hokimligi maʼlumotlari, 2026-yil 24-iyulda eʼlon qilingan. yuz.uz, tekshirilgan
Raqamlar qayerdan
UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 28-sentabr holatiga: takrorlarsiz 28 842 ta kvartira sotuvda, OLX va uybor eʼlonlari boʻyicha. Bular bitim narxlari emas, taklif narxlari.
Nuqtali chiziq bilan belgilangan raqamlar sayt har safar yangilanganda shu maʼlumotlardan olinadi.
Qanday iqtibos keltirish kerak
Qator bir bosishda toʻliq belgilanadi. Ushbu sahifaga havola qoʻshing.
UyScan (uyscan.uz), Toshkentdagi kvartiralarning taklif narxlari, 28.09.2026 holatiga
Savol-javoblar
Toshkentda novostroykalar tumanlar boʻyicha qanday taqsimlangan?
UyScan maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil 28-sentabr holatiga novostroykalarda 13 877 ta kvartira sotuvda. Eng koʻpi uch tumanda, deyarli teng: Mirzo Ulugʻbek (2 236), Yashnobod (2 229) va Yakkasaroy (2 320), birgalikda barcha novostroykalarning 49% qismi. Eng kami Bektemir tumanida: 173.
Novostroyka eʼlonlarida qaysi koʻcha va mavzelar koʻp tilga olinadi?
Sotuvchilar koʻpincha kvartal raqamini emas, moʻljalni yozadi: Tashkent City (623), Shota Rustaveli koʻchasi (593), Maxtumquli koʻchasi (469), Darxon (392) va Oloy bozori (351). Yunusobod kvartallari va Sergeli massivlarida ham novostroykalar yuzlab topiladi, lekin u yerda ular taklifning atigi uchdan bir qismi.
Toshkentning qaysi tumanida novostroyka eng kam?
Ulush boʻyicha eng kami Chilonzor tumanida: novostroykalar sotish eʼlonlarining 16% qismini tashkil qiladi, qolgani ikkilamchi bozor. Chilonzorning raqamlangan kvartallarida ular yanada kam, 9%. Soni boʻyicha eng kami Bektemir tumanida (173), lekin u yerda bozorning oʻzi kichik: jami 417 ta eʼlon.
Toshkentda eng qimmat va eng arzon novostroykalar qayerda?
Novostroykada metr eng qimmat Shayxontohur tumanida ($3 091), eng arzon Bektemir tumanida ($1 038). Shayxontohur tumani medianasini ($3 091) Tashkent City koʻtaradi: u yerda 1 m² medianasi $4 057, tumanning qolgan novostroykalarida $1 808.
Yangi uylarni xaritada qayerda koʻrsa boʻladi?
UyScan saytida tumanlar sxemasi, butun shahar boʻyicha novostroykalar sahifasi va har bir tumanning novostroykalar sahifasi bor, narxlari bilan. Eʼlonlardan aniq uyning joyini topib boʻlmaydi: novostroykalarning 80% qismida koordinata tuman markazi yoki shahar uchun umumiy nuqta. Uy manzilini sotuvchidan soʻrang.
Novostroyka eʼlonlaridagi manzillar aniqmi?
Yoʻq. Moʻljalni sotuvchi oʻzi yozadi va bitta eʼlonda besh-olti, baʼzan oʻndan ortiq joy sanab oʻtiladi. Xaritadagi nuqta novostroyka eʼlonlarining 80% qismida tuman markazida yoki shahar uchun umumiy nuqtada turadi, ikkilamchi bozorda 66% qismida. Koʻrishga borishdan oldin uy manzilini bilib oling va xaritada oʻzingiz tekshiring.
Tumanlar boʻyicha kvartiralar
Tumandagi 1 m² narxi medianasi va takrorlarsiz barcha eʼlonlar.