Toshkentda qurilishi toʻxtatilgan obyektlar: quruvchi roʻyxatda bor-yoʻqligini qanday tekshirish

2025-yil iyul oxirida Toshkentda ruxsat hujjatlari va texnik xulosasiz qurilayotgan obyektlarda ishlar toʻxtatildi, jami 59 ta obyekt (podrobno.uz, 27.09.2026). Shahar hokimligi faoliyati toʻxtatilgan 51 ta kompaniya va jismoniy shaxs (gazeta.uz, 27.09.2026) roʻyxatini eʼlon qildi, lekin 2026-yil 27-sentabrda bu sahifa ochilmadi. 2026-yil 28-sentabr holatiga Toshkent yangi binolarida 13 877 ta kvartira sotuvda, quruvchi esa eʼlonlarning atigi 11% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 13 829) qismida yozilgan.

Toʻxtatilgan qurilishlar va quruvchilar roʻyxati qayerda?

Toshkent shahar hokimligi roʻyxatni 2025-yil 30-iyulda shr-tashkent.uz/qurilish sahifasida eʼlon qilgan, unda 51 ta kompaniya va jismoniy shaxs bor edi. 2026-yil 27-sentabrda biz bu manzilni ochganimizda sahifa roʻyxatni emas, qurilishga aloqasi yoʻq taʼlim portalini koʻrsatdi, roʻyxatning yangi manzilini esa topmadik.

Roʻyxatning 2025-yil 30-iyuldagi holati oʻsha kungi nashrlarda qolgan: gazeta.uz ham, spot.uz ham nomlarni maqolaning oʻzida keltirgan. Ular turlicha sanagan: gazeta.uz 51 ta kompaniya va jismoniy shaxs deb yozgan, spot.uz roʻyxatida esa 55 ta nom (spot.uz, 27.09.2026) bor. Bu bir yildan oshgan surat: hokimlik roʻyxat onlayn yangilanib borishini aytgan edi, 2025-yil iyuldan keyingi oʻzgarishlar esa bu nashrlarda yoʻq.

Kompaniyani roʻyxat boʻyicha qanday tekshirish mumkin?

Roʻyxatda loyiha emas, kompaniya yoki shaxsning nomi turadi, eʼlonlar esa koʻpincha faqat majmuani aytadi. UyScan bazasidagi yangi bino eʼlonlarining 51% (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 13 829) qismida turar joy majmuasi nomi bor, quruvchi esa atigi 11% qismida tilga olingan.

Shuning uchun tekshiruv nomdan boshlanadi:

1. Sotuvchidan quruvchi kompaniyaning toʻliq yuridik nomi va STIR raqamini soʻrang. Ular ruxsatnoma, yer hujjati va shartnoma loyihasida bir xil boʻlishi kerak.
2. Nomni hujjatdagidek solishtiring: nashr qilingan roʻyxatda nomlar lotin harflarida. 2025-yilda hokimlik ham qidiruvni majmua nomi bilan emas, kompaniya nomi bilan qilishni soʻragan.
3. Sahifa ochilmasa, 2025-yil iyulda nashr qilingan roʻyxat bilan solishtiring va uning sanasini unutmang.
4. Obyektning oʻzi haqida hokimlikning poytaxtuz_bot Telegram-botiga yozing: 2025-yil iyulda gazeta.uz obyektning huquqiy holatini shu botdan bilish mumkinligini yozgan.

Sotuvchi xususiy shaxs boʻlsa, quruvchi nomini uning quruvchi bilan tuzgan shartnomasidan oling. Bunday eʼlonlar yangi binolarda kam emas:

UyScan maʼlumotlari 26.09.2026 holatiga: Toshkentning 11 tumanidagi (Yangihayotsiz) 13 829 ta yangi bino eʼloni, takrorlarsiz. Bir eʼlon bir nechta qatorga tushishi mumkin.

Roʻyxat nimani koʻrsatmaydi?

Roʻyxat bitta savolga javob beradi: kompaniya faoliyati 2025-yil iyulda toʻxtatilganmi. Gazeta.uz yozganidek, qurilish ruxsatnomasini, obyekt manzillarini va toʻxtatilgan 59 ta obyekt qaysilar ekanini u koʻrsatmaydi.

Hokimlik oʻzi ham ogohlantirgan: roʻyxatda yoʻq firmalarning shartnoma majburiyatlari va uyni oʻz vaqtida topshirishi uchun u javob bermaydi. Demak, roʻyxatda yoʻqligi quruvchi ishonchli degani emas. Xavf koʻlami ham kichik emas: 2025-yilda mamlakat boʻyicha ulushli qurilishdagi qoidabuzarliklardan qariyb 3 ming fuqaro 668 mlrd soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026) zarar koʻrgan.

Yana qaysi rasmiy servislar yordam beradi?

Roʻyxatdan tashqari ikkita rasmiy yoʻl bor. my.gov.uz portalidagi Adliya vazirligi xizmati kompaniyaning litsenziya va ruxsatnomalarini bepul (my.gov.uz, 27.09.2026) koʻrsatadi, javob avtomatik keladi, lekin portalga kirish kerak.

Ikkinchisi notarius: 2025-yil 1-iyuldan (lex.uz, 27.09.2026) ulushdorlar puli faqat notarial tasdiqlangan va kadastrda roʻyxatdan oʻtgan shartnoma asosida jalb qilinadi. Obyekt haqidagi maʼlumot elektron platformada boʻlmasa, notarius shartnomani tasdiqlamaydi. Bu ikki tekshiruv 2025-yilgi suratga emas, bugungi holatga qaraydi.

Ruxsatnoma, yer, toʻlov va shartnoma boʻyicha toʻliq tekshiruv tartibi quruvchini tekshirish maqolasida, pulni kimga va qanday oʻtkazish quruvchiga toʻlov haqidagi maqolada.

Quruvchi roʻyxatda boʻlsa nima qilish kerak?

Hali pul toʻlamagan boʻlsangiz, toʻxtang: 2025-yil iyulda 59 ta obyekt aynan ruxsat hujjatlari va texnik xulosa yoʻqligi sababli toʻxtatilgan. Hokimlik sahifasida aytilishicha, bunday kompaniya kerakli hujjatlarni rasmiylashtirgach qurilishni qonuniy davom ettirishi mumkin, lekin buni sotuvchining «hammasi hal boʻldi» degan gapi emas, hujjat koʻrsatishi kerak.

Kompaniyaning bugungi holatini hokimlik botidan va my.gov.uz orqali soʻrang, ruxsatnomaning nusxasini oling va sanasini tekshiring.

Pul toʻlab qoʻygan boʻlsangiz, shartnoma, bank toʻlovi tasdigʻi va yozishmalarni bir joyga yigʻing. Shartnoma notariusda tasdiqlanganmi, tekshiring. Biz koʻrgan manbalarda pul toʻlab qoʻyganlar uchun alohida tartib yoʻq, shuning uchun keyingi qadamni yurist bilan hal qiling. Bugun ulushdor pulini nima himoya qilishini ulushli qurilish va eskrou maqolasida, uy kechiksa nima qilishni topshirish muddati haqidagi maqolada yozganmiz.

Hozir qancha novostroyka sotuvda?

2026-yil 28-sentabr holatiga UyScan Toshkentning 11 tumanida 13 877 ta yangi bino kvartirasini koʻrsatadi, bu sotuvdagi barcha kvartiralarning 48% qismi. 26-sentabr kesimida bu eʼlonlarning 23% qismini xususiy shaxslar joylagan, qolganini biznes akkauntlar: quruvchilar, sotuv boʻlimlari va agentliklar.

Eʼlonlarning 31% qismi kadastr haqida yozadi, koʻpincha «kadastr bor» shaklida. Kvartira kadastrda boʻlsa, uy qurib boʻlingan va asosiy tekshiruv kadastr koʻchirmasiga oʻtadi. Qolgan eʼlonlarda uy qaysi bosqichda ekanini sotuvchidan soʻrashga toʻgʻri keladi.

Barcha yangi bino eʼlonlari Toshkent yangi binolari sahifasida, filtringiz boʻyicha yangi eʼlonlarni UyScan boti yuboradi. UyScan agentlik emas: Toshkentdagi kvartira eʼlonlarini eng yirik eʼlon saytlaridan bir joyga yigʻamiz, kvartira sotmaymiz va quruvchilarni baholamaymiz.

Qanday hisobladik. Yangi bino eʼlonlari UyScan bazasidan 2026-yil 26-sentabr holatiga, takrorlarsiz, 11 tumanda, Yangihayotsiz: 13 829 ta. Majmua, quruvchi va kadastr eslatmalarini eʼlon matnidan ruscha va oʻzbekcha shakllar boʻyicha qidirdik va tanlamani qoʻlda koʻrib chiqdik, xususiy shaxslar bu biznes akkauntdan joylanmagan eʼlonlar. Roʻyxat va xizmatlar haqidagi maʼlumotlar gazeta.uz, spot.uz, podrobno.uz nashrlari, lex.uz va my.gov.uz sahifalaridan, shr-tashkent.uz manzilini 2026-yil 27-sentabrda tekshirdik. Batafsil metodologiyada.