Samarqand, Buxoro va yana 21 shaharda kvartira narxlari: rasmiy baho va Toshkent bilan taqqoslash
Samarqandda kvartira metri 11,8 mln soʻm, Buxoroda 8,4 mln soʻm. Ommaviy baholash markazining 23 shahar boʻyicha narxlari, Toshkent tumanlari bilan taqqoslash va roʻyxatda nega Namangan bilan Andijon yoʻq.
Qisqacha
- Samarqandda kvartira metrining oʻrtacha narxi 11,8 mln soʻm, Buxoroda 8,4 mln soʻm. Bu Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazining 2026-yil 1-sentabr holatidagi maʼlumoti.
- Rasmiy roʻyxatda eng arzon metr Quvasoyda (4,5 mln soʻm), eng qimmati Toshkentning Shayxontohur tumanida (25,3 mln soʻm).
- Samarqand metri Toshkentning Bektemir va Sergeli tumanlaridan (11,5 mln soʻm) qimmat, Buxoro esa poytaxtning eng arzon Yangihayot tumanidan (11 mln soʻm) ham arzon.
- Milliy statistika qoʻmitasiga koʻra, 2026-yilning II choragida kvartiralar bir yil oldingiga nisbatan viloyatlarda 7%, Toshkentda 3,9% qimmatlashgan. Shaharlar kesimida oʻsish eʼlon qilinmagan.
Samarqandda kvartira metrining oʻrtacha narxi 11,8 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026), Buxoroda 8,4 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026). Bu Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazining 2026-yil 1-sentabr holatidagi hisobi, unda 35 ta shahar va tuman (gazeta.uz, 27.09.2026) bor. Samarqand metri Toshkentning Bektemir va Sergeli tumanlaridan biroz qimmat, Buxoro esa poytaxtning istalgan tumanidan arzon.
Shaharlar boʻyicha raqamlar rasmiy, bizniki emas: UyScan faqat Toshkent eʼlonlarini yigʻadi. Ular qanday hisoblangani va bizning medianalardan nimasi bilan farq qilishi oxirgi boʻlimda.
Samarqand va Buxoroda kvartira metri qancha turadi?
Samarqandda 1 m² 11,8 mln soʻm, dollarda taxminan $1 000 (gazeta.uz, 27.09.2026). Buxoroda 8,4 mln soʻm, taxminan $712 (gazeta.uz, 27.09.2026). Dollardagi qiymatlarni nashrning oʻzi keltirgan. Samarqandda metr Buxorodagidan qariyb 1,4 barobar qimmat.
Roʻyxatdagi Toshkentdan tashqaridagi 23 shahar ichida Samarqand eng qimmati. Ikkinchi oʻrinda Toshkent viloyatidagi Chirchiq (9 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026)), Buxoro uchinchi.
Viloyat markazi bilan yonidagi shahar orasidagi farq ham katta. Samarqand viloyatidagi Kattaqoʻrgʻonda metr 6,3 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026), Buxoro yonidagi Kogonda 6 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026). Bular oʻrtacha metr narxi: butun kvartiraning narxi maydon, qavat, uy turi va taʼmirga bogʻliq, rasmiy roʻyxatda u berilmagan.
Qaysi shaharlar qimmat, qaysilari arzon?
Roʻyxat boshida Samarqand, Chirchiq, Buxoro va Yangiyoʻl (8,2 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026)), keyin Termiz bilan Shahrisabz (7,6 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026)). Eng arzon metr Quvasoyda: 4,5 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026), undan keyin Xiva va Koson (4,8 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026)).
Shaharlarning yarmidan koʻpida metr Navoiydagi 7,5 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026) bilan Kogondagi narx oraligʻida. Roʻyxatdagi hudud markazlari ichida eng arzoni Nukus: 5,6 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026), Margʻilon bilan bir xil.
| Shahar | Hudud | Kvartira 1 m² oʻrtacha narxi |
|---|---|---|
| Samarqand | Samarqand viloyati | 11,8 mln soʻm |
| Chirchiq | Toshkent viloyati | 9 mln soʻm |
| Buxoro | Buxoro viloyati | 8,4 mln soʻm |
| Yangiyoʻl | Toshkent viloyati | 8,2 mln soʻm |
| Termiz | Surxondaryo viloyati | 7,6 mln soʻm |
| Shahrisabz | Qashqadaryo viloyati | 7,6 mln soʻm |
| Navoiy | Navoiy viloyati | 7,5 mln soʻm |
| Angren | Toshkent viloyati | 7,1 mln soʻm |
| Olmaliq | Toshkent viloyati | 7,1 mln soʻm |
| Qoʻqon | Fargʻona viloyati | 7 mln soʻm |
| Urganch | Xorazm viloyati | 6,9 mln soʻm |
| Ohangaron | Toshkent viloyati | 6,6 mln soʻm |
| Denov | Surxondaryo viloyati | 6,6 mln soʻm |
| Qarshi | Qashqadaryo viloyati | 6,4 mln soʻm |
| Kattaqoʻrgʻon | Samarqand viloyati | 6,3 mln soʻm |
| Chinoz | Toshkent viloyati | 6,3 mln soʻm |
| Kitob | Qashqadaryo viloyati | 6,1 mln soʻm |
| Kogon | Buxoro viloyati | 6 mln soʻm |
| Nukus | Qoraqalpogʻiston | 5,6 mln soʻm |
| Margʻilon | Fargʻona viloyati | 5,6 mln soʻm |
| Koson | Qashqadaryo viloyati | 4,8 mln soʻm |
| Xiva | Xorazm viloyati | 4,8 mln soʻm |
| Quvasoy | Fargʻona viloyati | 4,5 mln soʻm |
Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazi, 2026-yil 1-sentabr holati, elektron platformalardagi narxlar boʻyicha kvartira 1 m² ning oʻrtacha narxi, gazeta.uz orqali. Roʻyxatdagi 35 ta shahar va tumandan 23 tasi Toshkentdan tashqarida, poytaxtning 12 tumani keyingi boʻlimda.
Viloyat shaharlari Toshkent tumanlari bilan qanday taqqoslanadi?
Xuddi shu rasmiy roʻyxatda Toshkentning eng arzon tumani Yangihayot: 11 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026), Bektemir va Sergelida 11,5 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026). Toshkentdan tashqarida ulardan qimmat shahar bitta, Samarqand; qolgan 22 shaharda metr poytaxtning istalgan tumanidagidan arzon.
Yuqori chegara ancha uzoqda. Shayxontohur tumanida metr 25,3 mln soʻm (gazeta.uz, 27.09.2026), bu Samarqanddagidan ikki barobardan, Quvasoydagidan besh barobardan koʻproq qimmat. Toshkent viloyatining oltita shahri ham roʻyxatda: eng qimmati Chirchiq, eng arzoni Chinoz, ikkalasi ham Yangihayotdan arzon.
UyScan eʼlonlari ham shunga yaqin manzara beradi. Bizda Toshkentda metr eng arzon Bektemir tumanida: mediana $1 000, shahar boʻyicha $1 400 (2026-yil 28-sentabr holatiga). 26-sentabrdagi nusxani soʻmga oʻtkazsak, Bektemir tumanida barcha eʼlonlar medianasi 11,8 mln soʻm (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 415), Sergeli tumanida 12 mln soʻm (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 2 496), butun shahar boʻyicha 16,6 mln soʻm (UyScan maʼlumotlari, 26.09.2026, eʼlonlar: 28 902).
Yaʼni Samarqanddagi rasmiy oʻrtacha metr Toshkent chekkasidagi eʼlonlar medianasi bilan deyarli bir xil. Tumanlar boʻyicha metr narxi 1 m² narxi sahifasida har kuni yangilanadi, poytaxtning arzon tumanlari haqida alohida maqola bor.
Narxlar qayerda tezroq oʻsdi?
Milliy statistika qoʻmitasi indeksiga koʻra, 2026-yilning II choragida Toshkentdan tashqaridagi hududlarda kvartiralar bir yil oldingiga nisbatan 7% (spot.uz, 27.09.2026) qimmatlashgan, Toshkentda 3,9% (spot.uz, 27.09.2026). I chorakka nisbatan esa poytaxt biroz tezroq oʻsgan: 1,3% (spot.uz, 27.09.2026), hududlarda 1,1% (spot.uz, 27.09.2026).
Indeks eʼlonlar boʻyicha hisoblanadi, maydon, joylashuv va qavat hisobga olinadi. Viloyatlar va shaharlar kesimida alohida raqam eʼlon qilinmagan, shuning uchun Samarqand yoki Buxoroda narx bir yilda qancha oshganini aytib boʻlmaydi. Ommaviy baholash markazining roʻyxatida ham faqat 1-sentabr holati bor, oldingi davr bilan taqqoslash berilmagan.
Viloyatlar boʻyicha Markaziy bankda boshqa raqam bor, lekin u narx emas, bitimlar soni. 2025-yilning IV choragida uy-joy oldi-sotdi bitimlari bir yil oldingiga nisbatan Buxoro viloyatida 25,6% (gazeta.uz, 27.09.2026), Samarqand viloyatida 19,2% (gazeta.uz, 27.09.2026) koʻpaygan. Bitimlar koʻpaygani narx ham shuncha oshganini bildirmaydi. Toshkentda narx dollarda va soʻmda qanday oʻzgargani dollar va soʻmdagi narxlar haqidagi maqolada.
Nega roʻyxatda Namangan va Andijon yoʻq?
1-sentabrga kelib narxlar 14 ta yirik aglomeratsiyadan 12 tasida (gazeta.uz, 27.09.2026) oʻrganilgan, roʻyxatdagi 35 ta shahar va tuman orasida Namangan ham, Andijon ham yoʻq. Fargʻona, Jizzax va Guliston ham kirmagan, sababi manbada aytilmagan.
Fargʻona vodiysidan roʻyxatda uchta shahar bor: Qoʻqon, Margʻilon va Quvasoy. Namangan va Andijon uchun rasmiy raqam chiqmaguncha ularning metr narxini yozmaymiz: tasodifiy eʼlonlardan olingan raqam bozorni notoʻgʻri koʻrsatishi mumkin. UyScan ham hozircha faqat Toshkentni yigʻadi.
Bu raqamlar qayerdan va UyScan maʼlumotlaridan nimasi bilan farq qiladi?
Shaharlar boʻyicha narxlarni Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazi 2026-yil 1-sentabr holatiga hisoblagan: kvartira 1 m² ning oʻrtacha narxi, elektron platformalardagi narxlar boʻyicha. Monitoring Prezident qarori asosida oʻtkaziladi. Manbada qaysi platformalar olingani, birlamchi yoki ikkilamchi bozor ekani va dollar qaysi kursda hisoblangani koʻrsatilmagan. Markaziy bank kursi 26.09.2026 holatiga 1 dollar uchun 11 825,4 soʻm.
UyScan boshqacha hisoblaydi: faqat Toshkent, OLX va uybor saytlari, har kuni ertalab, bitta kvartiraning nusxalari birlashtiriladi. Biz medianani olamiz: eʼlonlarning yarmi undan arzon, yarmi qimmat, shuning uchun bir nechta juda qimmat kvartira natijani yuqoriga tortmaydi. Rasmiy roʻyxatda esa oʻrtacha narx deyilgan, qanday hisoblangani aytilmagan. Hisobda Toshkentning 11 ta tumani bor, Yangihayot yoʻq: OLX uni alohida ajratmaydi.
Toshkent tumanlarida rasmiy oʻrtacha narx bilan UyScan medianasi qayerda ajralishini rasmiy maʼlumotlar va UyScan maqolasida solishtirganmiz, mamlakat boʻyicha umumiy manzara Oʻzbekiston uy-joy bozori haqidagi maqolada. Toshkentdagi kvartira narxlari tumanlar va xonalar boʻyicha narxlar sahifasida, yangi eʼlonlarni UyScan boti yuboradi.
Qanday hisobladik
- Shaharlar va Toshkent tumanlarining rasmiy narxlari: Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazi, 2026-yil 1-sentabr holati, gazeta.uz nashri orqali. Dollardagi qiymatlar ham nashrdan olingan, biz qayta hisoblamadik.
- Narx oʻsishi: Milliy statistika qoʻmitasi indeksi (2026-yil II chorak, spot.uz orqali), bitimlar soni: Markaziy bank (2025-yil IV chorak, gazeta.uz orqali).
- UyScan: 2026-yil 26-sentabrdagi baza nusxasi, OLX va uybor sotuv eʼlonlari, takrorlarsiz. Metr medianasi dollarda hisoblanib, 25-sentabrdagi MB kursida soʻmga oʻtkazildi; soʻmdagi raqamlar statik, dollardagilari har kuni yangilanadi.
- Eʼlon narxi taklif narxi, bitim narxi emas. Batafsil metodologiyada.
Manbalar
- 35 ta shahar va tuman: Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazi, 2026-yil 1-sentabr holati: kvartiralar 1 m² oʻrtacha narxi, elektron platformalardagi narxlar boʻyicha. gazeta.uz, tekshirilgan
- 14 ta yirik aglomeratsiyadan 12 tasida: Prezident qaroriga koʻra narxlar monitoringi 14 ta yirik aglomeratsiyada oʻtkaziladi, 1-sentabrga kelib 12 tasi oʻrganilgan. gazeta.uz, tekshirilgan
- 11,8 mln soʻm: Samarqand, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi, 1-sentabr holati. gazeta.uz, tekshirilgan
- $1 000: Samarqand, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi dollarda, nashrda keltirilgan. gazeta.uz, tekshirilgan
- 8,4 mln soʻm: Buxoro, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- $712: Buxoro, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi dollarda, nashrda keltirilgan. gazeta.uz, tekshirilgan
- 9 mln soʻm: Chirchiq, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 8,2 mln soʻm: Yangiyoʻl, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7,6 mln soʻm: Termiz va Shahrisabz, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7,5 mln soʻm: Navoiy, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7,1 mln soʻm: Angren va Olmaliq, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7 mln soʻm: Qoʻqon, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6,9 mln soʻm: Urganch, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6,6 mln soʻm: Ohangaron va Denov, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6,4 mln soʻm: Qarshi, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6,3 mln soʻm: Kattaqoʻrgʻon va Chinoz, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6,1 mln soʻm: Kitob, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 6 mln soʻm: Kogon, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 5,6 mln soʻm: Nukus va Margʻilon, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 4,8 mln soʻm: Xiva va Koson, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 4,5 mln soʻm: Quvasoy, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi, roʻyxatdagi eng past qiymat. gazeta.uz, tekshirilgan
- 25,3 mln soʻm: Toshkent, Shayxontohur tumani, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi, roʻyxatdagi eng yuqori qiymat. gazeta.uz, tekshirilgan
- 11,5 mln soʻm: Toshkent, Bektemir va Sergeli tumanlari, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi. gazeta.uz, tekshirilgan
- 11 mln soʻm: Toshkent, Yangihayot tumani, kvartira 1 m² oʻrtacha narxi, poytaxtdagi eng past qiymat. gazeta.uz, tekshirilgan
- 7%: Toshkentdan tashqaridagi hududlarda kvartiralar narxi indeksi, 2026-yil II chorak, bir yil oldingiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi. spot.uz, tekshirilgan
- 3,9%: Toshkentda kvartiralar narxi indeksi, 2026-yil II chorak, bir yil oldingiga nisbatan, Milliy statistika qoʻmitasi. spot.uz, tekshirilgan
- 1,1%: hududlarda kvartiralar narxi, 2026-yil II chorak, I chorakka nisbatan. spot.uz, tekshirilgan
- 1,3%: Toshkentda kvartiralar narxi, 2026-yil II chorak, I chorakka nisbatan. spot.uz, tekshirilgan
- 25,6%: Buxoro viloyati: 2025-yil IV choragida uy-joy oldi-sotdi bitimlari soni oʻsishi, bir yil oldingiga nisbatan, Markaziy bank; narx emas. gazeta.uz, tekshirilgan
- 19,2%: Samarqand viloyati: 2025-yil IV choragida bitimlar soni oʻsishi, Markaziy bank. gazeta.uz, tekshirilgan
Raqamlar qayerdan
UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 28-sentabr holatiga: takrorlarsiz 28 842 ta kvartira sotuvda, OLX va uybor eʼlonlari boʻyicha. Bular bitim narxlari emas, taklif narxlari.
Nuqtali chiziq bilan belgilangan raqamlar sayt har safar yangilanganda shu maʼlumotlardan olinadi.
Qanday iqtibos keltirish kerak
Qator bir bosishda toʻliq belgilanadi. Ushbu sahifaga havola qoʻshing.
UyScan (uyscan.uz), Toshkentdagi kvartiralarning taklif narxlari, 28.09.2026 holatiga
Savol-javoblar
Samarqandda kvartira qancha turadi?
Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazi maʼlumotiga koʻra, 2026-yil 1-sentabr holatiga Samarqandda kvartira 1 m² ning oʻrtacha narxi 11,8 mln soʻm, dollarda taxminan $1 000. Butun kvartiraning narxi maydon, qavat, uy va taʼmirga bogʻliq, rasmiy roʻyxatda u berilmagan.
Buxoroda 1 m² narxi qancha?
2026-yil 1-sentabr holatiga Buxoroda kvartira metri oʻrtacha 8,4 mln soʻm, taxminan $712. Qoʻshni Kogonda 6 mln soʻm. Buxoro metri rasmiy roʻyxatdagi Toshkentning istalgan tumanidan arzon: poytaxtda eng arzoni Yangihayot, 11 mln soʻm.
Qaysi shaharda kvartira eng arzon?
Rasmiy roʻyxatdagi 35 ta shahar va tuman ichida eng arzon metr Quvasoyda: 4,5 mln soʻm. Undan keyin Xiva va Koson (4,8 mln soʻm), Nukus va Margʻilon (5,6 mln soʻm).
Namangan va Andijonda narxlar qancha?
Rasmiy roʻyxatda bu shaharlar yoʻq. 1-sentabrgacha narxlar 14 ta yirik aglomeratsiyadan 12 tasida oʻrganilgan, roʻyxatdagi 35 ta shahar va tuman orasida Namangan ham, Andijon ham yoʻq. Sababi eʼlon qilinmagan. Rasmiy raqam boʻlmagani uchun ularning metr narxini yozmaymiz.
Bu raqamlar UyScan maʼlumotimi?
Yoʻq. Shaharlar boʻyicha narxlar Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markaziniki, ularni gazeta.uz eʼlon qilgan. UyScan faqat Toshkent eʼlonlarini har kuni ertalab OLX va uybor saytlaridan yigʻadi. Bizda Toshkent boʻyicha 1 m² medianasi $1 400, 2026-yil 28-sentabr holatiga.
Tumanlar boʻyicha kvartiralar
Tumandagi 1 m² narxi medianasi va takrorlarsiz barcha eʼlonlar.