Сколько стоит квартира в Ташкенте: цены по районам, сентябрь 2026
Средняя цена квартиры в Ташкенте (медиана) $90 000, квадратный метр $1 397. Дороже всего метр в Мирабадском районе, дешевле всего в Бектемирском районе. Все районы в одной таблице.
Коротко
- Однокомнатная квартира стоит $52 000, двухкомнатная $75 000, трёхкомнатная $104 000. Это медианы: половина объявлений дешевле, половина дороже.
- Самый дорогой метр в Мирабадском районе: $1 855. Самый доступный в Бектемирском районе: $1 000.
- Квартир в расчёте: 29 009. Столько остаётся из 49 762 объявлений OLX и uybor после склейки копий и чистки.
В продаже в Ташкенте 29 009 квартир, если считать каждую квартиру один раз, а не по числу объявлений. Средняя цена (медиана) $90 000, квадратный метр стоит $1 397. Это данные UyScan на 20 сентября 2026.
Мы считаем медиану, а не среднее арифметическое: несколько очень дорогих квартир почти не сдвигают медиану, а среднее тянут вверх. И это цены предложения из объявлений. Сколько заплатили после торга, в объявлениях не видно. Подробнее в методологии.
Сколько стоит квартира по числу комнат
| Комнаты | Объявлений | Медиана цены | Медиана за м² | Медиана площади |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 3 787 | $52 000 | $1 447 | 36 м² |
| 2 комнаты | 10 356 | $75 000 | $1 423 | 54,1 м² |
| 3 комнаты | 9 403 | $104 000 | $1 385 | 74 м² |
| 4 и больше | 5 459 | $139 900 | $1 323 | 105 м² |
| Весь город | 29 009 | $90 000 | $1 397 | 65 м² |
Однокомнатная стоит $52 000, двухкомнатная $75 000, трёхкомнатная $104 000, квартира от четырёх комнат $139 900. Типичная площадь растёт вместе с комнатами: от 36 м² у однокомнатных до 105 м² у самых больших.
В пересчёте на метр однокомнатные стоят $1 447, квартиры от четырёх комнат $1 323: у маленьких квартир метр дороже. Поэтому бюджет прикидывайте по медиане нужной комнатности, а районы сравнивайте по цене метра.
Цены по районам
Данные на 20.09.2026, объявлений: 29 009
Дороже всего метр в Мирабадском районе: $1 855. Дешевле всего в Бектемирском районе: $1 000. Разница между ними в 1,9 раза.
| Район | Объявлений | Медиана цены | Медиана за м² |
|---|---|---|---|
| Мирабадский | 2 139 | $129 000 | $1 855 |
| Яккасарайский | 3 443 | $121 000 | $1 773 |
| Шайхантахурский | 2 475 | $124 888 | $1 615 |
| Мирзо-Улугбекский | 5 111 | $95 000 | $1 477 |
| Чиланзарский | 2 542 | $76 000 | $1 381 |
| Юнусабадский | 4 156 | $94 000 | $1 376 |
| Яшнабадский | 3 578 | $78 000 | $1 324 |
| Учтепинский | 736 | $75 100 | $1 199 |
| Алмазарский | 1 849 | $81 000 | $1 196 |
| Сергелийский | 2 566 | $65 500 | $1 020 |
| Бектемирский | 414 | $56 450 | $1 000 |
| Весь город | 29 009 | $90 000 | $1 397 |
Медиана цены квартиры и цена метра ведут себя по-разному. Где продают много больших квартир, медиана цены высокая, даже если метр там не самый дорогой. Больше всего объявлений в Мирзо-Улугбекском районе: 5 111. Меньше всего в Бектемирском районе: 414. Цены по каждому району, комнатам и рынку собраны на страницах квартир по районам.
Новостройка или вторичка: где разница больше
По городу метр в новостройке стоит $1 611, на вторичке $1 279. Новостройки составляют 48% объявлений.
Сильнее всего новостройки дороже вторички в Шайхантахурском районе: $3 114 против $1 330 за м². Меньше всего разница в Учтепинском районе: +4%. Все районы разобраны в статье «Новостройка или вторичка».
Сколько метров можно купить на ваш бюджет
Разделим бюджет на медиану цены метра в каждом районе и получим площадь, которую эта сумма даёт в среднем. Это ориентир, а не прайс: этаж, дом и отделка меняют цену конкретной квартиры.
| Район | На $50 000 | На $70 000 | На $100 000 |
|---|---|---|---|
| Бектемирский | 50 м² | 70 м² | 100 м² |
| Сергелийский | 49 м² | 68,6 м² | 98 м² |
| Алмазарский | 41,8 м² | 58,5 м² | 83,6 м² |
| Учтепинский | 41,7 м² | 58,4 м² | 83,4 м² |
| Яшнабадский | 37,8 м² | 52,9 м² | 75,5 м² |
| Юнусабадский | 36,3 м² | 50,9 м² | 72,7 м² |
| Чиланзарский | 36,2 м² | 50,7 м² | 72,4 м² |
| Мирзо-Улугбекский | 33,8 м² | 47,4 м² | 67,7 м² |
| Шайхантахурский | 31 м² | 43,3 м² | 61,9 м² |
| Яккасарайский | 28,2 м² | 39,5 м² | 56,4 м² |
| Мирабадский | 27 м² | 37,7 м² | 53,9 м² |
Больше всего метров на $50 000 выходит в Бектемирском районе: 50 м². Меньше всего в Мирабадском районе: 27 м². Квартир не дороже $50 000 в продаже 2 477, это 9% всех объявлений. Их можно посмотреть на отдельной странице.
Сколько объявлений и откуда
UyScan собирает объявления о продаже квартир с OLX и uybor. Активных объявлений в районах Ташкента сейчас 49 762. Из них 17 191 оказались копиями: одну квартиру выставляют несколько агентств или сам продавец по нескольку раз. Это 35% всех объявлений.
После склейки копий и чистки остаётся 29 009 квартир: 27 673 с OLX и 1 336 с uybor. Частные продавцы, по пометкам площадок, дают 31% квартир, остальное приходится на агентства и застройщиков: 69%. Как мы находим копии и мусор вроде взноса вместо цены, рассказываем в статье «Цена или взнос».
Как мы считали
- Одна квартира считается один раз, даже если у неё несколько объявлений. Из копий берём объявление с самой низкой ценой.
- Цену метра считаем для квартир площадью от 15 м².
- Не берём в расчёт цену ниже $8 000 и метр дешевле $400 или дороже $15 000: так обычно выглядят взнос, опечатка или цена метра вместо цены квартиры.
- Район берём из объявления. Янгихаётский район OLX отдельно не выделяет, поэтому в данных его нет.
- История цен ведётся с 28 августа 2026.
Полное описание в методологии, а сами цифры можно скачать в разделе открытых данных.
Откуда цифры
Данные UyScan на 20 сентября 2026: 29 009 квартир в продаже без дублей, по объявлениям OLX и uybor. Это цены предложения, а не цены сделок.
Цифры с пунктиром подставляются из этих данных при каждом обновлении сайта.
Как цитировать
Строка выделяется целиком одним нажатием. Добавьте ссылку на эту страницу.
UyScan (uyscan.uz), цены предложения квартир в Ташкенте, срез 20.09.2026
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в Ташкенте?
По данным UyScan на 20 сентября 2026, медиана цены квартиры в Ташкенте $90 000, квадратного метра $1 397. Однокомнатная стоит $52 000, двухкомнатная $75 000, трёхкомнатная $104 000. Это цены из объявлений, а не цены сделок.
Какой район Ташкента самый дорогой?
По цене квадратного метра дороже всего в Мирабадском районе: медиана $1 855 за м². Второе место у Яккасарайского района: $1 773.
Где в Ташкенте самые дешёвые квартиры?
Самый доступный метр в Бектемирском районе: $1 000 за м². Самая низкая медиана цены квартиры в Бектемирском районе: $56 450.
Сколько стоит квадратный метр в Ташкенте?
Медиана по городу $1 397 за м². В новостройках $1 611, на вторичке $1 279. Цену метра считаем только для квартир площадью от 15 м².
Откуда эти цифры и как часто они обновляются?
UyScan каждое утро собирает объявления о продаже квартир с OLX и uybor, склеивает копии одной квартиры и убирает мусор вроде взноса вместо цены. Цифры в статье подставляются из этих данных при каждом обновлении сайта.
Квартиры по районам
Медиана цены за м² и все объявления района без дублей.