Toshkentda kvartira qancha turadi: tumanlar boʻyicha narxlar, 2026-yil sentabr
Toshkentda kvartiraning oʻrtacha narxi (mediana) $90 000, kvadrat metri $1 397. Eng qimmat metr Mirobod tumanida, eng arzoni Bektemir tumanida. Barcha tumanlar bitta jadvalda.
Qisqacha
- Bir xonali kvartira $52 000, ikki xonali $75 000, uch xonali $104 000 turadi. Bular mediana: eʼlonlarning yarmi arzonroq, yarmi qimmatroq.
- Eng qimmat kvadrat metr Mirobod tumanida: $1 855. Eng arzoni Bektemir tumanida: $1 000.
- Hisobdagi kvartiralar: 29 009. OLX va uybor saytlaridagi 49 762 ta eʼlondan nusxalar birlashtirilib, tozalangandan keyin shuncha qoladi.
Agar har bir kvartirani eʼlonlar soni boʻyicha emas, bir marta hisoblasak, Toshkentda sotuvda 29 009 ta kvartira bor. Oʻrtacha narx (mediana) $90 000, kvadrat metr $1 397 turadi. Bu UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 20-sentabr holatiga.
Biz oʻrtacha arifmetik emas, medianani hisoblaymiz: bir nechta juda qimmat kvartira medianani deyarli siljitmaydi, oʻrtacha arifmetikni esa yuqoriga tortadi. Bular eʼlonlardagi taklif narxlari. Savdolashuvdan keyin qancha toʻlangani eʼlonlarda koʻrinmaydi. Batafsil metodologiyada.
Xonalar soniga qarab kvartira qancha turadi
| Xonalar | Eʼlonlar | Narx medianasi | 1 m² medianasi | Maydon medianasi |
|---|---|---|---|---|
| 1 xonali | 3 787 | $52 000 | $1 447 | 36 m² |
| 2 xonali | 10 356 | $75 000 | $1 423 | 54,1 m² |
| 3 xonali | 9 403 | $104 000 | $1 385 | 74 m² |
| 4 va undan koʻp | 5 459 | $139 900 | $1 323 | 105 m² |
| Butun shahar | 29 009 | $90 000 | $1 397 | 65 m² |
Bir xonali kvartira $52 000, ikki xonali $75 000, uch xonali $104 000, toʻrt va undan koʻp xonali $139 900 turadi. Odatiy maydon xonalar bilan birga oʻsadi: bir xonalilarda 36 m², eng kattalarida 105 m².
Metrga hisoblaganda bir xonalilar $1 447, toʻrt va undan koʻp xonalilar $1 323 turadi: kichik kvartiralarda metr qimmatroq. Shuning uchun byudjetni kerakli xonalar soni medianasi boʻyicha, tumanlarni esa metr narxi boʻyicha solishtiring.
Tumanlar boʻyicha narxlar
Maʼlumotlar 20.09.2026 holatiga, eʼlonlar: 29 009
Eng qimmat metr Mirobod tumanida: $1 855. Eng arzoni Bektemir tumanida: $1 000. Ular orasidagi farq 1,9 barobar.
| Tuman | Eʼlonlar | Narx medianasi | 1 m² medianasi |
|---|---|---|---|
| Mirobod | 2 139 | $129 000 | $1 855 |
| Yakkasaroy | 3 443 | $121 000 | $1 773 |
| Shayxontohur | 2 475 | $124 888 | $1 615 |
| Mirzo Ulugʻbek | 5 111 | $95 000 | $1 477 |
| Chilonzor | 2 542 | $76 000 | $1 381 |
| Yunusobod | 4 156 | $94 000 | $1 376 |
| Yashnobod | 3 578 | $78 000 | $1 324 |
| Uchtepa | 736 | $75 100 | $1 199 |
| Olmazor | 1 849 | $81 000 | $1 196 |
| Sergeli | 2 566 | $65 500 | $1 020 |
| Bektemir | 414 | $56 450 | $1 000 |
| Butun shahar | 29 009 | $90 000 | $1 397 |
Kvartira narxi medianasi va metr narxi har xil narsani koʻrsatadi. Katta kvartiralar koʻp sotiladigan tumanda metr eng qimmat boʻlmasa ham narx medianasi yuqori boʻladi. Eng koʻp eʼlon Mirzo Ulugʻbek tumanida: 5 111. Eng kami Bektemir tumanida: 414. Har bir tuman, xonalar soni va bozor boʻyicha narxlar tumanlar boʻyicha kvartiralar sahifalarida.
Yangi bino yoki ikkilamchi bozor: farq qayerda kattaroq
Shahar boʻyicha yangi binoda kvadrat metr $1 611, ikkilamchi bozorda $1 279 turadi. Yangi binolar eʼlonlarning 48% qismini tashkil qiladi.
Yangi binolar ikkilamchi bozordan eng koʻp qimmat Shayxontohur tumanida: 1 m² uchun $3 114 va $1 330. Farq eng kichik Uchtepa tumanida: +4%. Barcha tumanlar «Yangi bino yoki ikkilamchi bozor» maqolasida.
Byudjetingizga necha metr olish mumkin
Byudjetni har bir tumandagi metr narxi medianasiga boʻlamiz va shu summa oʻrtacha qancha maydon berishini topamiz. Bu narxnoma emas, moʻljal: qavat, uy va taʼmir aniq kvartiraning narxini oʻzgartiradi.
| Tuman | $50 000 uchun | $70 000 uchun | $100 000 uchun |
|---|---|---|---|
| Bektemir | 50 m² | 70 m² | 100 m² |
| Sergeli | 49 m² | 68,6 m² | 98 m² |
| Olmazor | 41,8 m² | 58,5 m² | 83,6 m² |
| Uchtepa | 41,7 m² | 58,4 m² | 83,4 m² |
| Yashnobod | 37,8 m² | 52,9 m² | 75,5 m² |
| Yunusobod | 36,3 m² | 50,9 m² | 72,7 m² |
| Chilonzor | 36,2 m² | 50,7 m² | 72,4 m² |
| Mirzo Ulugʻbek | 33,8 m² | 47,4 m² | 67,7 m² |
| Shayxontohur | 31 m² | 43,3 m² | 61,9 m² |
| Yakkasaroy | 28,2 m² | 39,5 m² | 56,4 m² |
| Mirobod | 27 m² | 37,7 m² | 53,9 m² |
Byudjet $50 000 boʻlsa, eng koʻp metr Bektemir tumanida chiqadi: 50 m². Eng kami Mirobod tumanida: 27 m². Narxi koʻpi bilan $50 000 boʻlgan kvartiralar sotuvda 2 477 ta kvartira, bu barcha eʼlonlarning 9% qismi. Ularni alohida sahifada koʻrish mumkin.
Eʼlonlar soni va manbasi
UyScan kvartira sotish eʼlonlarini OLX va uybor saytlaridan yigʻadi. Hozir Toshkent tumanlarida 49 762 ta eʼlon faol. Ulardan 17 191 tasi nusxa boʻlib chiqdi: bitta kvartirani bir nechta agentlik joylaydi yoki sotuvchining oʻzi qayta-qayta eʼlon beradi. Bu barcha eʼlonlarning 35% qismi.
Nusxalar birlashtirilib, tozalangandan keyin 29 009 ta kvartira qoladi: OLX saytidan 27 673, uybor saytidan 1 336. Saytlar belgilariga koʻra, xususiy sotuvchilar kvartiralarning 31% qismini, agentliklar va quruvchilar qolgan 69% qismini joylaydi. Nusxalarni va narx oʻrniga boshlangʻich toʻlov kabi chalgʻituvchi eʼlonlarni qanday topishimiz «Narx yoki boshlangʻich toʻlov» maqolasida.
Qanday hisobladik
- Bitta kvartira, hatto bir nechta eʼloni boʻlsa ham, bir marta hisoblanadi. Nusxalardan eng arzon narxli eʼlonni olamiz.
- Metr narxini maydoni 15 m² va undan katta kvartiralar uchun hisoblaymiz.
- Narxi kamida $8 000 boʻlgan, 1 m² narxi esa $400 va $15 000 oraligʻidagi eʼlonlarni hisoblaymiz. Qolganlari odatda boshlangʻich toʻlov, xato yoki kvartira narxi oʻrniga yozilgan metr narxi.
- Tuman eʼlondan olinadi. OLX Yangihayot tumanini alohida ajratmaydi, shuning uchun u maʼlumotlarda yoʻq.
- Narxlar tarixi 2026-yil 28-avgustdan boshlab yuritiladi.
Toʻliq tavsif metodologiyada, raqamlarni esa ochiq maʼlumotlar boʻlimidan yuklab olish mumkin.
Raqamlar qayerdan
UyScan maʼlumotlari, 2026-yil 20-sentabr holatiga: takrorlarsiz 29 009 ta kvartira sotuvda, OLX va uybor eʼlonlari boʻyicha. Bular bitim narxlari emas, taklif narxlari.
Nuqtali chiziq bilan belgilangan raqamlar sayt har safar yangilanganda shu maʼlumotlardan olinadi.
Qanday iqtibos keltirish kerak
Qator bir bosishda toʻliq belgilanadi. Ushbu sahifaga havola qoʻshing.
UyScan (uyscan.uz), Toshkentdagi kvartiralarning taklif narxlari, 20.09.2026 holatiga
Savol-javoblar
Toshkentda kvartira qancha turadi?
UyScan maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil 20-sentabr holatiga Toshkentda kvartira narxining medianasi $90 000, kvadrat metrniki $1 397. Bir xonali $52 000, ikki xonali $75 000, uch xonali $104 000 turadi. Bular bitim narxlari emas, eʼlonlardagi taklif narxlari.
Toshkentning qaysi tumani eng qimmat?
Kvadrat metr narxi boʻyicha eng qimmati Mirobod tumani: mediana 1 m² uchun $1 855. Ikkinchi oʻrinda Yakkasaroy tumani: $1 773.
Toshkentda eng arzon kvartiralar qayerda?
Eng arzon kvadrat metr Bektemir tumanida: 1 m² uchun $1 000. Kvartira narxining eng past medianasi Bektemir tumanida: $56 450.
Toshkentda 1 kvadrat metr narxi qancha?
Shahar boʻyicha mediana 1 m² uchun $1 397. Yangi binolarda $1 611, ikkilamchi bozorda $1 279. Metr narxini faqat maydoni 15 m² va undan katta kvartiralar uchun hisoblaymiz.
Bu raqamlar qayerdan olinadi va qanchalik tez-tez yangilanadi?
UyScan har kuni ertalab OLX va uybor saytlaridan kvartira sotish eʼlonlarini yigʻadi, bitta kvartiraning nusxalarini birlashtiradi va narx oʻrniga boshlangʻich toʻlov kabi chalgʻituvchi eʼlonlarni olib tashlaydi. Maqoladagi raqamlar sayt har safar yangilanganda shu maʼlumotlardan olinadi.
Tumanlar boʻyicha kvartiralar
Tumandagi 1 m² narxi medianasi va takrorlarsiz barcha eʼlonlar.